Telefon 040-950653232

Maisonette-Whg. über 4 Etagen oder alternativ in 2 Whg. aufteilbar in 22045 Hamburg

Maisonette-Whg. über 4 Etagen oder alternativ in 2 Whg. aufteilbar in 22045 Hamburg

22045 Hamburg, Maisonettewohnung zum Kauf

Maisonette-Whg. über 4 Etagen oder alternativ in 2 Whg. aufteilbar in 22045 Hamburg - Herzlich Willkommen Maisonette-Whg. über 4 Etagen oder alternativ in 2 Whg. aufteilbar in 22045 Hamburg - Wohnbereich Maisonette-Whg. über 4 Etagen oder alternativ in 2 Whg. aufteilbar in 22045 Hamburg - Essbereich und Übergang zur Küche Maisonette-Whg. über 4 Etagen oder alternativ in 2 Whg. aufteilbar in 22045 Hamburg - Küche mit Essplatz Maisonette-Whg. über 4 Etagen oder alternativ in 2 Whg. aufteilbar in 22045 Hamburg - Duschbad, 1. OG Maisonette-Whg. über 4 Etagen oder alternativ in 2 Whg. aufteilbar in 22045 Hamburg - Schlafzimmer 1, 2. OG Maisonette-Whg. über 4 Etagen oder alternativ in 2 Whg. aufteilbar in 22045 Hamburg - Schlafzimmer, 3. OG mit Zugang zur Dachterrasse Maisonette-Whg. über 4 Etagen oder alternativ in 2 Whg. aufteilbar in 22045 Hamburg - Vollbad, 3. OG Maisonette-Whg. über 4 Etagen oder alternativ in 2 Whg. aufteilbar in 22045 Hamburg - Zimmer, DG Maisonette-Whg. über 4 Etagen oder alternativ in 2 Whg. aufteilbar in 22045 Hamburg - Grundriss-Skizze 1.OG. Maisonette-Whg. über 4 Etagen oder alternativ in 2 Whg. aufteilbar in 22045 Hamburg - Grundriss-Skizze 2.OG Maisonette-Whg. über 4 Etagen oder alternativ in 2 Whg. aufteilbar in 22045 Hamburg - Grundriss-Skizze 3.OG. Maisonette-Whg. über 4 Etagen oder alternativ in 2 Whg. aufteilbar in 22045 Hamburg - Grundriss-Skizze DG. Maisonette-Whg. über 4 Etagen oder alternativ in 2 Whg. aufteilbar in 22045 Hamburg - Lageplan Maisonette-Whg. über 4 Etagen oder alternativ in 2 Whg. aufteilbar in 22045 Hamburg - Preisentwicklung-Tonndorf Kauf Maisonette-Whg. über 4 Etagen oder alternativ in 2 Whg. aufteilbar in 22045 Hamburg - Preisentwicklung-Tonndorf-1 Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6236
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Tonndorf (Stadtteil))
    22045 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    187 m²
  • Nutzfläche ca.
    61 m²
  • Gesamtfläche ca.
    247 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,6 km
    Gymnasium: 3,4 km
    Autobahn: 3,1 km
    Zentrum: 9,7 km
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    455,00 EUR
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.03.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    27.5 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    27.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie ist zweifelsohne etwas Besonderes: Treten Sie ein und erleben Sie mit uns ein Objekt, welchen höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca.186,95 qm Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verteilt sich über insgesamt vier Etagen zuzüglich ausbaubarem Dachboden. Der Umstand der wenigen Wohneinheiten wirkt sich positiv auf das Wohngefühl aus. Das Besondere der Wohnung sind zweifelsohne der großzügige Schnitt mit dem "Haus- im-Haus-Gefühl", die moderne und opulente Küche, eingebaute Deckenspots, das Vorhandensein dreier Badezimmer sowie die große Sonnenfläche, welche als Dachterrasse genutzt wird und sich in rückwärtiger Lage befindet. 

Bereits das hell geflieste Entree verleiht der Immobilie die Großzügigkeit, welche sich im gesamten Haus weiter fortsetzt. Der Eingangsbereich bildet einen fließenden Übergang in den Wohnbereich. Optimale Helligkeit durch diverse Fensterflächen verleihen diesem Bereich eine einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zutritt zum Obergeschoss, einem Duschbad, dem angrenzenden Essbereich mit Küche sowie einem großen Hauswirtschaftsraum. Der Wohnbereich bietet Platz für eine große Wohnlandschaft und diverse Sideboards etc..

Die hochmoderne Einbauküche mit Kochinsel ...

 +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

- Maisonette-Wohnung über vier Etagen
- ca.186,95 qm Wohnfläche
- 6 Zimmer
- voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel, Markengeräten, Waschmaschinenanschluss
- Essbereich mit Platz für großen Esstisch
- weißer Glanz-Fliesenboden
- 2 Duschbäder mit Handtuchheizkörper und Urinal
- Vollbad mit Fenster, Whirlpool und separater Duschkabine
- diverse Abstellräume
- großzügige Räume
- in mehrere Wohnungen teilbar durch separate Eingänge und Küchenanschlüsse
- große, sonnige Fläche als Dachterrasse nutzbar
- Kellerraum
- 2 Stellplätze

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Bluhm-Kettler.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm & Kettler

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Tonndorf ist ein beliebter Stadteil des Bezirkes Wandsbek. Hier finden Sie zum Beispiel den großen Kupferteich mit seiner Grünanlage oder den Eichtalpark mit seinen attraktiven Wander- und Radfahrwegen. Das Einkaufszentrum "Tondo" sowie die Einkaufszentren Rahlstedt, Farmsen und das Wandsbeker Quarree sind schnell zu erreichen. Die Gastronomie bietet ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Besonders beliebt ist das "Cafe del Sol", welches mit seinem mediteranen Flair ein absolutes Restaurant-Highlight ist. Die Eissporthalle Farmsen, das Rahlstedter Schwimmbad sowie ein großes Kino sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Durch die Anbindung an diverse Buslinien kann die komplette Stadt sowie das Hamburger Umland stets gut und schnell erreicht werden. Mit der Regionalbahn (R 10) erreichen Sie in nur 11 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Die familienfreundliche Lage zeichnet sich auch durch das Angebot an Kindergärten, verschiedenen Grund- und weiterführenden Schulen aus. Ärzte, Supermärkte sowie eine Bank sind fußläufig zu erreichen. Des weiteren führt von Tonndorf ein Radfahrweg am Flusslauf Wandse...
 
+++Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé...+++

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

500euro

Unsere Geschäftsräume befinden sich in Hamburg-Wandsbek und Henstedt-Ulzburg. In folgenden Orten und Stadtteilen sind wir gern für Sie als Immobilienmakler tätig: Aukrug, Barmbek, Bramfeld, Bergstedt, Dulsberg, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen, Farmsen-Berne, Fuhlsbüttel, Henstedt-Ulzburg, Langenhorn, Lemsal-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Meiendorf, Niendorf, Norderstedt, Ohlsdorf, Sasel, Schnelsen, Steilshoop, Tonndorf, St. Pauli, Uhlenhorst, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Winterhude, und Wohldorf-Ohlstedt.
Durch jahrelange Erfahrung sind uns die Vorzüge und Besonderheiten jedes einzelnen Stadtteils vertraut. Dies stellt einen erheblichen Vorteil bei der Vermarktung Ihrer Immobilie dar. Wir vermarkten professionell Immobilien in ganz Hamburg und im Hamburger Umland, wie z. B. in Ahrensburg oder Bargteheide.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie uns unverbindlich kennenlernen? Wir nehmen uns gern die Zeit, Sie zuhause zu besuchen oder in unseren Geschäftsräumen willkommen zu heißen. Individuelle, persönliche und kostenfreie Beratung ist der erste Schritt zu einem schnellen Immobilienverkauf. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Tel: 040-950653232