Telefon 040-950653232

Sanierte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 76 m² in 22083 Hamburg Barmbek-Süd

Sanierte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 76 m² in 22083 Hamburg Barmbek-Süd

22083 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6297
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Barmbek-Süd (Stadtteil))
    22083 Hamburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Gesamtfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Gymnasium: 2,7 km
    Autobahn: 5,8 km
    Zentrum: 5,0 km
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    190,00 EUR
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.05.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
124,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wünschen sich eine top-modernisierte Wohnung in einem gefragten Stadtteil, in welche Sie direkt einziehen können? Sie legen Wert auf neuwertige, geschmackvolle Ausstattung, einen optimalen Grundriss und einen Sonnen-Balkon? Ihre Suche nach der optimalen Wohnung dürfte nun zu Ende sein. Treten Sie näher und lassen Sie sich vom Charme einer Immobilie verzaubern, welche keine Wünsche offen lässt...

Die ca. 76 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1976. Drei Zimmer bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben.

Die Wohnung wurde 2016 aufwändig saniert und modernisiert. Das Ergebnis präsentiert sich in allen Räumen, welche in neuem Glanz erstrahlen und nichts mehr von dem ursprünglichen Baujahr erkennen lassen. So wurden die Küche und das Bad ausgetauscht, Parkettboden eingebracht, alle Heizkörper sowie Türen, Türzargen und Fensterbänke und die Elektrik erneuert.

Edel schimmernder Parkettboden in der gesamten Wohnung sorgt für eine einladende und hochwertige Atmosphäre. Neue und optisch dezente Heizkörper versorgen Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlwärme. Der Flur bietet die optimale Größe, auch mehrere Gäste gleichzeitig in Empfang nehmen zu können. Deckenspots liefern harmonische Beleuchtung. Vom Flur haben Sie Zutritt zu allen Wohn- und Schlafräumen, sowie zur Küche und zum Badezimmer. Da es keine gefangenen Zimmer gibt und alle Räume von Entree aus zu begehen sind, bietet diese Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie. So ist es z.B. ohne Weiteres möglich, auch mit mehreren Kindern einzuziehen und/oder ein Gäste- und Arbeitszimmer einzurichten.

Ein weiteres Highlight stellt die neue Einbauküche dar: Zeitgemäßes Design trifft auf technisch anspruchsvolle Funktionalität...

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1976
- 3 Zimmer
- ca. 76 m²
- Balkon
- Einbauküche
- 2016 saniert
- Keller etc.

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Bluhm-Kettler.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm & Kettler

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Barmbek-Süd ist ein Stadtteil im Norden Hamburgs und grenzt an die Stadtteile Uhlenhorst, Winterhude, Eilbek und Hohenfelde.

Der beliebte Hamburger Stadtteil bietet seinen Anwohnern eine ideale Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. im direkt im Haus gelegenden Einkaufszentrum "Hamburger Meile" mit über 150 Fachgeschäften und diversen kulinarischen Angeboten) sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzten, Banken, Ämtern, welche bequem zu Fuß erreichbar sind.

Für eine aktive Freizeitgestaltung stehen mehrere Sportvereine, Cafés und Restaurants, ein Kino im Mundsburg Center, das Ernst-Deutsch-Theater direkt gegenüber, sowie diverse Grünflächen, Parkanlagen und vor allem die nahe gelegende Außenalster zur Verfügung. Dieses Gebiet lädt zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen ein.
Der Hamburger Stadtpark ist nur wenige Auto- oder Bahnminuten entfernt und bietet mit seinen ca. 150 Hektar Fläche ein ideales Ausflugsziel.

Mehrere Restaurants, ein Freibad, ein Beachclub sowie das Planetarium sind hier zu finden.

Diverse öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Linie 2, Station Mundsburg 3 Gehminuten entfernt und div. Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt. Mit dem PKW ist die Hamburger Innenstadt in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Zum Flughafen gelangen Sie in etwa 15 Minuten. Die Autobahn 24 Richtung Berlin und mit Überleitung zur A 1 Richtung Ostsee ist in 10 Minuten erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

500euro

Unsere Geschäftsräume befinden sich in Hamburg-Wandsbek und Henstedt-Ulzburg. In folgenden Orten und Stadtteilen sind wir gern für Sie als Immobilienmakler tätig: Aukrug, Barmbek, Bramfeld, Bergstedt, Dulsberg, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen, Farmsen-Berne, Fuhlsbüttel, Henstedt-Ulzburg, Langenhorn, Lemsal-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Meiendorf, Niendorf, Norderstedt, Ohlsdorf, Sasel, Schnelsen, Steilshoop, Tonndorf, St. Pauli, Uhlenhorst, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Winterhude, und Wohldorf-Ohlstedt.
Durch jahrelange Erfahrung sind uns die Vorzüge und Besonderheiten jedes einzelnen Stadtteils vertraut. Dies stellt einen erheblichen Vorteil bei der Vermarktung Ihrer Immobilie dar. Wir vermarkten professionell Immobilien in ganz Hamburg und im Hamburger Umland, wie z. B. in Ahrensburg oder Bargteheide.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie uns unverbindlich kennenlernen? Wir nehmen uns gern die Zeit, Sie zuhause zu besuchen oder in unseren Geschäftsräumen willkommen zu heißen. Individuelle, persönliche und kostenfreie Beratung ist der erste Schritt zu einem schnellen Immobilienverkauf. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Tel: 040-950653232