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Vermietete 3 Zimmer Wohnung mit ca. 73 m², Balkon und Tiefgaragenstellplatz in 22047 Hamburg Wandsbek

Vermietete 3 Zimmer Wohnung mit ca. 73 m², Balkon und Tiefgaragenstellplatz in 22047 Hamburg Wandsbek

22047 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6277
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Wandsbek (Stadtteil))
    22047 Hamburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Gesamtfläche ca.
    79 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,4 km
    Gymnasium: 3,9 km
    Autobahn: 3,6 km
    Zentrum: 8,4 km
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    357,60 EUR
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    197.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
126,00 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie möchten in Hamburg zentrumsnah in einer großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon leben? Sie wünschen sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung und eine optimale Verkehrsanbindung? Dann haben wir hier die richtige Wohnung für Sie.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1984.
Über das gepflegte Treppenhaus sowie mit dem Fahrstuhl gelangen Sie in die Wohnung.

Der Eingangsbereich präsentiert sich mit einem weißen Fliesenboden. Von hier aus kommen Sie in alle Zimmer dieser Wohnung, welche sich auf ca. 73 m² Wohnfläche verteilt. Ein Einbauschrank bietet Platz für Ihre Garderobe.

Angefangen im ca. 20 m² großen Wohn- und Esszimmer hat man genügend Stellfläche für eine große Wohnlandschaft sowie einen Essplatz. Der Boden wurde mit einem dunkelbraunen Laminatboden versehen, welcher erst vor kurzem verlegt wurde. Auf dem Balkon, welcher nach hinten ausgerichtet ist, können Sie entspannte Stunden genießen und den Feierabend ruhig ausklingen lassen. Aufgrund der Südausrichtung werden Sie den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt.

Die Küche mit einer Größe von ca. 7 m² ist mit einer weißen Einbauküche und diversen Elektrogeräten ausgestattet. Die Spülmaschine wurde 2017 ausgetauscht, der Herd, die Spüle sowie der Durchlauferhitzer 2018 erneuert. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche.

Das Schlafzimmer, welches zum Hinterhof/Garten ausgerichtet ist, bietet mit seinen ca. 13 m² genügend Platz ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank zu stellen. Hier wurde ebenfalls der Boden mit einem dunkelbraunen Laminatboden versehen.

Ein drittes Zimmer kann, aufgrund der Größe von ca. 15 m², als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und mit hellen Fliesen versehen.

Ein, der Wohnung zugehöriger, Kellerraum und ein ...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung erhalten Sie mit unserem Exposé+++

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1980
- 3. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- ca. 73 m²
- Balkon
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Herd, Spüle und Durchlauferhitzer 2018 erneuert
- Spülmaschine 2017 ausgestauscht
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- vermietet
- ca. 490,00 Euro Kaltmiete

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Bluhm-Kettler.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm & Kettler

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Schöner wohnen im grünen und doch belebten Wandsbek.
Der Stadtteil besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sondern vor allem durch die vielen Grünflächen und eine gelassene Atmosphäre.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich neben einer Grundschule und diversen Kitas zahlreiche Sporteinrichtungen. Des Weiteren sind in fußläufiger Entfernung ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Auch das Freizeitprogramm kann hier abwechslungsreich gestaltet werden. Neben dem Kino „UCI“ am Friedrich-Ebert-Damm und dem Heimatmuseum erreichen Sie den Wandsbeker Marktplatz mit dem Einkaufszentrum Quarree, dem Kino "CineMaxx" und vielseitigen Restaurants in wenigen Autominuten.

Ärzte, Supermärkte etc. sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten, auch die A1 Richtung Lübeck und Kiel sowie die A24 in Richtung Berlin erreicht man in wenigen Autominuten. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 15 Minuten entfernt. Von der U-Bahn-Station "Wandsbek Markt" (U1) benötigen Sie ca. 10 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof in der Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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500euro

Unsere Geschäftsräume befinden sich in Hamburg-Wandsbek und Henstedt-Ulzburg. In folgenden Orten und Stadtteilen sind wir gern für Sie als Immobilienmakler tätig: Aukrug, Barmbek, Bramfeld, Bergstedt, Dulsberg, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen, Farmsen-Berne, Fuhlsbüttel, Henstedt-Ulzburg, Langenhorn, Lemsal-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Meiendorf, Niendorf, Norderstedt, Ohlsdorf, Sasel, Schnelsen, Steilshoop, Tonndorf, St. Pauli, Uhlenhorst, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Winterhude, und Wohldorf-Ohlstedt.
Durch jahrelange Erfahrung sind uns die Vorzüge und Besonderheiten jedes einzelnen Stadtteils vertraut. Dies stellt einen erheblichen Vorteil bei der Vermarktung Ihrer Immobilie dar. Wir vermarkten professionell Immobilien in ganz Hamburg und im Hamburger Umland, wie z. B. in Ahrensburg oder Bargteheide.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie uns unverbindlich kennenlernen? Wir nehmen uns gern die Zeit, Sie zuhause zu besuchen oder in unseren Geschäftsräumen willkommen zu heißen. Individuelle, persönliche und kostenfreie Beratung ist der erste Schritt zu einem schnellen Immobilienverkauf. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Tel: 040-950653232