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Nähe Kupferteich, 3 Zimmer, ca. 96m² Wohnung mit Balkon in 22159 Hamburg Farmsen-Berne

Nähe Kupferteich, 3 Zimmer, ca. 96m² Wohnung mit Balkon in 22159 Hamburg Farmsen-Berne

22159 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    6149
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Farmsen-Berne (Stadtteil))
    22159 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Gesamtfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Gymnasium: 3,3 km
    Autobahn: 6,0 km
    Zentrum: 9,5 km
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    398,00 EUR
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    299.700 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    141,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
141,60 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

 Einziehen und wohlfühlen! Eine ruhige Wohnlage, eine optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Sonnen-Balkon – all das erwartet Sie mit diesem Angebot. In einer außerordentlich gepflegten Wohnanlage befindet sich diese charmante Wohnung in einer Wohnanlage aus dem Jahre 1974. Die ca.96 m² große Wohnung verteilt sich über ein Wohn-, ein Schlafzimmer und ein drittes Zimmer, welches als Kinder- Arbeits - oder Gästebereich ideal nutzbar wäre.

Bereits im Eingangsbereich verleiht der geweißte Holzdielenboden aus Lärche der Immobilie die Großzügigkeit, die sich in der gesamten Wohnung weiter fortsetzt. Der Flur bietet Ihnen Zutritt zu einer offenen Küche, dem großzügigen Wohn-Essbereich, einem mediterranem Vollbad sowie einem Hauswirtschaftsraum der neben der ausreichenden Stellfläche auch Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bietet.

Die Landhausküche ...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

- Wohngebäude aus dem Jahr 1974
- 3 Zimmer
- ca. 96 m²
- Vollbad
- Duschbad
- Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten
- Kellerraum
- 2 Aufzüge
- Fassade Wärme gedämmt
- Sichtbeton ist hydrophobiert
- Hauseingang ebenfalls über eine Rampe für Rollstuhlfahrer erreichbar
- Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Bluhm-Kettler.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm & Kettler

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Der im Nord-Osten von Hamburg, im Bezirk Wandsbek, liegende Stadtteil Farmsen-Berne erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Durch die Anbindung an diverse Buslinien, an die U1, kann die komplette Stadt sowie das Hamburger Umland stets gut und schnell erreicht werden.

Die familienfreundliche Lage zeichnet sich auch durch das Angebot an Kindergärten, verschiedenen Grund- und weiterführenden Schulen aus. Ärzte, Supermärkte sowie eine Bank sind fußläufig zu erreichen. Der Stadtteil Farmsen-Berne hat neun Grundschulen mit den Klassenstufen 1-4. Darunter befindet sich auch die Grundschule Eeckerkoppel, Waldorfschule "Rudolf Steiner", sowie die christliche ---
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé +++

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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500euro

Unsere Geschäftsräume befinden sich in Hamburg-Wandsbek und Henstedt-Ulzburg. In folgenden Orten und Stadtteilen sind wir gern für Sie als Immobilienmakler tätig: Aukrug, Barmbek, Bramfeld, Bergstedt, Dulsberg, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen, Farmsen-Berne, Fuhlsbüttel, Henstedt-Ulzburg, Langenhorn, Lemsal-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Meiendorf, Niendorf, Norderstedt, Ohlsdorf, Sasel, Schnelsen, Steilshoop, Tonndorf, St. Pauli, Uhlenhorst, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Winterhude, und Wohldorf-Ohlstedt.
Durch jahrelange Erfahrung sind uns die Vorzüge und Besonderheiten jedes einzelnen Stadtteils vertraut. Dies stellt einen erheblichen Vorteil bei der Vermarktung Ihrer Immobilie dar. Wir vermarkten professionell Immobilien in ganz Hamburg und im Hamburger Umland, wie z. B. in Ahrensburg oder Bargteheide.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie uns unverbindlich kennenlernen? Wir nehmen uns gern die Zeit, Sie zuhause zu besuchen oder in unseren Geschäftsräumen willkommen zu heißen. Individuelle, persönliche und kostenfreie Beratung ist der erste Schritt zu einem schnellen Immobilienverkauf. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Tel: 040-950653232