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Modern und stilvoll – ca. 38 m² – 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in 22301 Hamburg-Winterhude

Modern und stilvoll – ca. 38 m² – 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in 22301 Hamburg-Winterhude

22301 Hamburg (Winterhude), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    6318
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Winterhude (Stadtteil))
    22301 Hamburg (Winterhude)
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    38 m²
  • Gesamtfläche ca.
    38 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Strom
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Gymnasium: 0,8 km
    Autobahn: 6,3 km
    Zentrum: 5,1 km
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    142,00 EUR
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    170,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
170,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie möchten in Hamburg zentrumsnah in einer besonderen Immobilie leben? Sie wünschen sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung und eine optimale Verkehrsanbindung? Dann haben wir hier die richtige Wohnung für Sie, in welche Sie direkt einziehen oder diese als attraktive Kapitalanlage vermieten können. Die stilvoll, mit Liebe zum Detail sowie Hochwertigkeit eingerichtete Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie das ca. 38 m² große Schmuckstück. Der Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste mit edlem Parkettboden einladend. Vom Flur haben Sie Zutritt zu allen Bereichen der Wohnung wie den beiden Schlafzimmern, der Wohnküche und dem Duschbad, was eine individuelle Nutzung der Räume ermöglicht.

Die Küche ist zum Garten und zum ruhigen Innenhof gelegen. Dieser kann von den Hausbewohnern gemeinschaftlich zur Entspannung genutzt werden. Die, mit champagnerfarbenen Fronten und Granitarbeitsflächen versehene, Einbauküche erfreut sich einem tadellosen Pflegezustand und wurde mit einem Ceranfeld sowie einer Abzugshaube mit integrierter Beleuchtung, einem Backofen auf Bedienhöhe aus dem Hause NEFF, einer Siemens-Geschirrspülmaschine und einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Zahlreiche Ober- und Unterschränke sowie Schubladen bieten Platz für Ihre Küchenutensilien. Des Weiteren findet sich hier Platz für den Waschtrockner. Dieser und der Geschirrspüler und einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Zahlreiche Ober- und Unterschränke sowie Schubladen bieten Platz für Ihre Küchenutensilien. Des Weiteren findet sich hier Platz für den Waschtrockner. Dieser und der Geschirrspüler werden zusätzlich von Küchenfronten verdeckt, was der Küche einen wohnlichen Charakter verleiht. Platz für einen Essplatz für mehrere Personen sowie für Regale etc. findet...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé +++

Ausstattung

- Wohnhaus Baujahr ca. 1904
- gemütliche Stadtwohnung, möbliert
- 1,5-Zimmer mit Wohnküche zum grünen Innenhof gelegen
- ca. 38 m²
- renovierter und stilvoll eingerichter Zustand
- Badezimmer mit Dusche, verspiegelter Wand und Fenster
- doppelt verglaste Holzfenster
- Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche mit Siemens- und Neffgeräten (Ceranfeld, Abzugshaube mit integrierter Beleuchtung, Backofen auf Bedienhöhe, Waschtrockner, Geschirrspülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination)
- Einrichtung im Preis enthalten (Möbel sind von folgenden Marken: Westwing, Made, Maison du Monde, Duhome, Ikea)
- Garten im Innenhof gemeinschaftlich nutzbar
- Abstellraum im Treppenhaus und auf dem Dachboden

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Bluhm-Kettler.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm & Kettler

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Hamburg-Winterhude, welcher sich sehr großer Beliebtheit erfreut. Um den Winterhuder Marktplatz herum, spielt sich das Leben zwischen Geschäften, gemütlichen Restaurants und Cafés ab. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Weinhandel oder Reformhaus bis hin zum Wochenmarkt. Dazwischen liegen beschauliche, zum Teil begrünte Wohnstraßen mit Alt- sowie Neubauten, Einfamilienhäusern und repräsentativen Stadtvillen. Für Spaziergänge bieten sich die direkt vor der Haustür liegende Alster und der nahe gelegene Stadtpark bestens an. Kindergärten sowie einige der angesehensten Schulen Hamburgs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Baumarkt, eine Kindertagesstätte, mehrere Cafés und ein Friseur sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls bietet der Stadtteil eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt wird beispielsweise mit der S1 von der Station Borgweg oder mit der U1 und U3 von der Station Saarlandstraße in ca. 15 Minuten erreicht. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in der Hamburger City. Zum Flughafen benötigen Sie ebenfalls ca. 10 Autominuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

500euro

Unsere Geschäftsräume befinden sich in Hamburg-Wandsbek und Henstedt-Ulzburg. In folgenden Orten und Stadtteilen sind wir gern für Sie als Immobilienmakler tätig: Aukrug, Barmbek, Bramfeld, Bergstedt, Dulsberg, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen, Farmsen-Berne, Fuhlsbüttel, Henstedt-Ulzburg, Langenhorn, Lemsal-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Meiendorf, Niendorf, Norderstedt, Ohlsdorf, Sasel, Schnelsen, Steilshoop, Tonndorf, St. Pauli, Uhlenhorst, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Winterhude, und Wohldorf-Ohlstedt.
Durch jahrelange Erfahrung sind uns die Vorzüge und Besonderheiten jedes einzelnen Stadtteils vertraut. Dies stellt einen erheblichen Vorteil bei der Vermarktung Ihrer Immobilie dar. Wir vermarkten professionell Immobilien in ganz Hamburg und im Hamburger Umland, wie z. B. in Ahrensburg oder Bargteheide.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie uns unverbindlich kennenlernen? Wir nehmen uns gern die Zeit, Sie zuhause zu besuchen oder in unseren Geschäftsräumen willkommen zu heißen. Individuelle, persönliche und kostenfreie Beratung ist der erste Schritt zu einem schnellen Immobilienverkauf. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Tel: 040-950653232