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Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ca. 65 qm in 22179 Hamburg Bramfeld

Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ca. 65 qm in 22179 Hamburg Bramfeld

22179 Hamburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ca. 65 qm in 22179 Hamburg Bramfeld - Titelbild Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ca. 65 qm in 22179 Hamburg Bramfeld - Wohn- und Essbereich Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ca. 65 qm in 22179 Hamburg Bramfeld - Wohn- und Essbereich Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ca. 65 qm in 22179 Hamburg Bramfeld - Exklusives Expose Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ca. 65 qm in 22179 Hamburg Bramfeld - Terrasse Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ca. 65 qm in 22179 Hamburg Bramfeld - Terrasse Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ca. 65 qm in 22179 Hamburg Bramfeld - Terrasse Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ca. 65 qm in 22179 Hamburg Bramfeld - Flur Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ca. 65 qm in 22179 Hamburg Bramfeld - Flur Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ca. 65 qm in 22179 Hamburg Bramfeld - Schlafzimmer Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ca. 65 qm in 22179 Hamburg Bramfeld - Schlafzimmer Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ca. 65 qm in 22179 Hamburg Bramfeld - Zimmer 3 Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ca. 65 qm in 22179 Hamburg Bramfeld - Küche Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ca. 65 qm in 22179 Hamburg Bramfeld - Küche Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ca. 65 qm in 22179 Hamburg Bramfeld - Detail Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ca. 65 qm in 22179 Hamburg Bramfeld - Detail Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ca. 65 qm in 22179 Hamburg Bramfeld - Badezimmer Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ca. 65 qm in 22179 Hamburg Bramfeld - Badezimmer Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ca. 65 qm in 22179 Hamburg Bramfeld - Badezimmer Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ca. 65 qm in 22179 Hamburg Bramfeld - Detail Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ca. 65 qm in 22179 Hamburg Bramfeld - Detail Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ca. 65 qm in 22179 Hamburg Bramfeld - Detail Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ca. 65 qm in 22179 Hamburg Bramfeld - Terrasse abends Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ca. 65 qm in 22179 Hamburg Bramfeld - Terrasse abends Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ca. 65 qm in 22179 Hamburg Bramfeld - Hausansicht Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ca. 65 qm in 22179 Hamburg Bramfeld - Grundriss-Skizze Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ca. 65 qm in 22179 Hamburg Bramfeld - Preisentwicklung Kauf Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ca. 65 qm in 22179 Hamburg Bramfeld - Preisentwicklung Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6194
  • Adresse
    (Bramfeld (Stadtteil))
    22179 Hamburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Gesamtfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Gymnasium: 1,7 km
    Autobahn: 8,4 km
    Zentrum: 9,3 km
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.06.19
  • Hausgeld
    237,00 EUR
  • Käufer­provision
    6,25 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    247.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.05.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    97 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    97 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Hochparterre-Wohnung in ruhiger Sackgassenlage liegt im Hamburger Stadtteil Bramfeld. Inmitten einer schönen und gepflegten Wohnanlage befindet sich das aus dem Jahre 1958 stammende Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit 102 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die im Jahre 2011 sanierte Wohnung. Vom Eingangsbereich, der mit hellen Bodenfliesen ausgestattet und einem digitalen Türspion versehen wurde, haben Sie Zugang zu allen Bereichen der ca. 65 qm großen 3-Zimmerwohnung.
Zusätzlich verfügt der Flur über einen Abstellraum.

Angefangen in dem ca. 20 qm großem Wohnzimmer, welches über einen wärmenden Bio-Ethanol-Kamin verfügt und diesem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht, möchte man den Abend gerne bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Von diesem Bereich haben Sie Zutritt auf die uneinsehbare 16 qm große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Auf der linken Seite befindet sich eine abschließbare Tür, so dass man von der Gartenanlage Zugang auf die Terrasse hat, ohne durch das Haus laufen zu müssen. Eine Thujenhecke verbindet beide Holzelemente und eine Markise bietet an wärmeren Tagen Schutz vor der Sonne. Momentan ist die Markise manuell zu bedienen. Es besteht die Möglichkeit eine elektrische Markise anzubringen, da eine Elektroleitung inkl. Bedienelement bereits vorhanden ist.
Kleine, in den Boden eingelassene Osram Lämpchen sind ein weiteres Highlight der Terrasse und runden den geschmackvollen Gesamteindruck ab.

Die aus dem Jahre 2010 stammende und moderne Einbauküche von „Küchen Aktuell“ mit Magnolie Hochglanzfronten und einer dunklen Holz-Arbeitsplatte ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Neff und AEG ausgestattet. Sie verfügt über einen Herd mit Induktionsfeld, einem Geschirrspüler, einer Dunstabzugshaube sowie über eine Kühl- und Gefrierkombination...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1958
- 3 Zimmer Wohnung
- ca. 65 qm
- 2011 vollständig saniert
- ca. 16 qm große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Einbauküche aus dem Jahre 2010
- Bio-Ethanol-Kamin
- Bad mit Wanne und Fenster
- ca. 15 qm Kellerraum etc.

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Bluhm-Kettler.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm & Kettler

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Bramfeld ist ein Stadtteil im Nordosten Hamburgs mit etwa 50.000 Einwohnern. An Bramfeld grenzen die Stadtteile Wellingsbüttel und Sasel, Farmsen-Berne, Wandsbek, Barmbek-Nord, Steilshoop und Ohlsdorf.
Viele Straßenzüge sind geprägt von Einfamilienhäusern, in einigen hat Bramfeld fast ländlichen Charakter.

Der beliebte Hamburger Stadtteil Bramfeld bietet seinen Anwohnern eine ideale Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In den Einkaufszentren Bramfeld Marktplatz-Galerie, im überregional bekannten Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ), im EKZ Hamburger Meile und im Wandsbeker Quarree werden alle Einkaufswünsche wahr.
Relativ schnell landet man hier auf der Bramfelder Chaussee, dem Herz, Hirn und Magen des Viertels – Hier kann man alles finden.
Auf dem modernsten Wochenmarkt in Wandsbek, dem Wochenmarkt in Bramfeld findet man eine Vielfalt an regionalen Lebensmitteln, der dienstag und freitags von 8 bis 13 Uhr stattfindet.

Kulinarisch wird man in verschiedenen Restaurants verwöhnt. Wer die internationale Küche mag, ist im Restaurant „Gzeiten“ gut aufgehoben. In der „Trattoria Filippo“ genießen Sie feinste italienische Küche. Genießer der japanischen Küche kommen bei „Sushi Dreams“ auf ihre Kosten.

Für eine aktive Freizeitgestaltung stehen mehrere Sportvereine wie der Bramfelder Sportverein von 1945 e.V. oder der Bramfelder SV – Volleyball zur Verfügung.
Im Bäderland Hamburg finden Sie den richtigen Mix aus Aqua-Fitness, Gesundheitskursen und Badespaß. Eine 80-Rutsche ist für die Kids ein Erlebnis.
Diverse Grünflächen, Parkanlagen, der Bramfelder See und das nahegelegene Alstertal laden zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen ein.
Pferde des Reiterhofs Kruse (www.reitstallkruse.de) weiden am Fahrenkrön und ziehen kleine und große Pferdefreunde an.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

500euro

Unsere Geschäftsräume befinden sich in Hamburg-Wandsbek und Henstedt-Ulzburg. In folgenden Orten und Stadtteilen sind wir gern für Sie als Immobilienmakler tätig: Aukrug, Barmbek, Bramfeld, Bergstedt, Dulsberg, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen, Farmsen-Berne, Fuhlsbüttel, Henstedt-Ulzburg, Langenhorn, Lemsal-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Meiendorf, Niendorf, Norderstedt, Ohlsdorf, Sasel, Schnelsen, Steilshoop, Tonndorf, St. Pauli, Uhlenhorst, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Winterhude, und Wohldorf-Ohlstedt.
Durch jahrelange Erfahrung sind uns die Vorzüge und Besonderheiten jedes einzelnen Stadtteils vertraut. Dies stellt einen erheblichen Vorteil bei der Vermarktung Ihrer Immobilie dar. Wir vermarkten professionell Immobilien in ganz Hamburg und im Hamburger Umland, wie z. B. in Ahrensburg oder Bargteheide.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie uns unverbindlich kennenlernen? Wir nehmen uns gern die Zeit, Sie zuhause zu besuchen oder in unseren Geschäftsräumen willkommen zu heißen. Individuelle, persönliche und kostenfreie Beratung ist der erste Schritt zu einem schnellen Immobilienverkauf. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Tel: 040-950653232