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2 Zi. Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Ausblick ins Grüne. 22393 Hamburg Sasel

2 Zi. Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Ausblick ins Grüne. 22393 Hamburg Sasel

22393 Hamburg / Sasel, Dachgeschosswohnung zum Kauf

2 Zi. Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Ausblick ins Grüne. 22393 Hamburg Sasel - Titelbild2 2 Zi. Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Ausblick ins Grüne. 22393 Hamburg Sasel - Außenansicht 2 Zi. Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Ausblick ins Grüne. 22393 Hamburg Sasel - Flur 2 Zi. Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Ausblick ins Grüne. 22393 Hamburg Sasel - Küche 2 Zi. Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Ausblick ins Grüne. 22393 Hamburg Sasel - Wohnzimmer 2 Zi. Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Ausblick ins Grüne. 22393 Hamburg Sasel - Balkon 2 Zi. Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Ausblick ins Grüne. 22393 Hamburg Sasel - Schlafzimmer 2 Zi. Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Ausblick ins Grüne. 22393 Hamburg Sasel - Wannenbad 2 Zi. Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Ausblick ins Grüne. 22393 Hamburg Sasel - Treppenhaus 2 Zi. Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Ausblick ins Grüne. 22393 Hamburg Sasel - Umgebung 2 Zi. Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Ausblick ins Grüne. 22393 Hamburg Sasel - Grundriss-Skizze 2 Zi. Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Ausblick ins Grüne. 22393 Hamburg Sasel - Preisentwicklung-Sasel 2 Zi. Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Ausblick ins Grüne. 22393 Hamburg Sasel - Preisentwicklung-Sasel-1 Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    6036
  • Adresse
    (Sasel (Stadtteil))
    22393 Hamburg / Sasel
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Gesamtfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Autobahn: 21,0 km
    Zentrum: 14,0 km
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    18.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    236,42 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    148.500 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    140.9 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    140.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schließen Sie die Augen und stellen Sie sich folgendes vor......eine optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage des Alstertals, zwei Balkone mit Blick in die umliegenden Gärten und ansprechender Ausstattung.

Bereits der Eingangsbereich dieses kleinen Schmuckstücks präsentiert sich hell und einladend. Die offene Raumgestaltung des Eingangsbereichs und dem Übergang zur Küche lässt die Wohnung großzügig erscheinen. Vom Entree aus haben Sie Zutritt zu allen Bereichen der Wohnung, was eine individuelle Nutzung aller Räume ermöglicht. Hochwertiger Parkettboden empfängt Sie mit warmer und repräsentativer Atmosphäre.

Durch die offene Gestaltung der Einbauküche lässt sich problemlos mit Personen im Wohn- Essbereich kommunizieren. Die in weiß gehaltene Einbauküche erfreut sich einem tadellosen Pflegezustand und wurde mit einem Ceranfeld, einem Backofen, einer Geschirrspülmaschine und einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten Platz für Ihre Küchenutensilien. Des Weiteren findet sich hier Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Der sich anschließende Wohnbereich erfreut sich einer opulenten Fensterfront, welche gleichzeitig Austritt auf einen der Balkone bietet. Lassen Sie hier Ihren Abend mit einem Buch gemütlich ausklingen oder genießen Sie hier Ihren ersten Kaffee im Freien.
Das moderne...

+++ Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé

Ausstattung

- 2 Zimmerwohnung
- ca. 47 qm Wohnfläche
- 2 OG Dachgschoss
- Parkettboden
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Wannenbad mit Fenster
- 2 Balkone
- Kellerraum
- Tiefgaragen-Stellplatz 18.000,00 €

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Bluhm-Kettler.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm & Kettler

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Bluhm-Kettler.de

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Kontaktdaten

Lage

Die Immobilie befindet sich im äußerst beliebten und exklusiven Stadtteil Hamburg-Sasel. Dieser ist geprägt durch ansprechende Einzel- und Doppelhausbebauung in herrlich grüner Umgebung des Alstertals. Das Alstertal erfreut sich auf Grund seiner naturumgebenden Lage, der stilvollen Immobilien, sowie der dennoch guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt konstanter Beliebtheit.

Bis zum Saseler Markt mit diversen Einkaufsmöglichkeitem sind es nur wenige Autominuten, ebenso zur S-Bahn-Station "Poppenbüttel" oder der U-Bahn Station "Volksdorf", die direkt in die Hamburger Innenstadt führen. Das in wenigen Gehminuten erreichbare Waldgebiet am Fluss "Saselbek" lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook lohnen sich ebenso wie die Fahrradstrecke am Alsterwanderweg bis in die Innenstadt. Ärzte, Apotheken, Schulen verschiedener Schulformen, Kindergärten, das überregional bekannte Alstertaler Einkaufzentrum (AEZ) mit über 240 Fachgeschäften, diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Reiten oder Klettern befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Golf- und Country Club "Treudelberg" im benachbarten Stadtteil Lemsahl ist überregional bekannt und beliebt. Auch kulinarisch hat das Alstertal ein vielfältiges...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé...+++

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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500euro

Unsere Geschäftsräume befinden sich in Hamburg-Wandsbek und Henstedt-Ulzburg. In folgenden Orten und Stadtteilen sind wir gern für Sie als Immobilienmakler tätig: Aukrug, Barmbek, Bramfeld, Bergstedt, Dulsberg, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen, Farmsen-Berne, Fuhlsbüttel, Henstedt-Ulzburg, Langenhorn, Lemsal-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Meiendorf, Niendorf, Norderstedt, Ohlsdorf, Sasel, Schnelsen, Steilshoop, Tonndorf, St. Pauli, Uhlenhorst, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Winterhude, und Wohldorf-Ohlstedt.
Durch jahrelange Erfahrung sind uns die Vorzüge und Besonderheiten jedes einzelnen Stadtteils vertraut. Dies stellt einen erheblichen Vorteil bei der Vermarktung Ihrer Immobilie dar. Wir vermarkten professionell Immobilien in ganz Hamburg und im Hamburger Umland, wie z. B. in Ahrensburg oder Bargteheide.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie uns unverbindlich kennenlernen? Wir nehmen uns gern die Zeit, Sie zuhause zu besuchen oder in unseren Geschäftsräumen willkommen zu heißen. Individuelle, persönliche und kostenfreie Beratung ist der erste Schritt zu einem schnellen Immobilienverkauf. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Tel: 040-950653232