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Leider zu spät, nach 46 Std. online wurde der Notartermin vereinbart. Zwei zusammengelegte Dachgeschosswohnungen mit entferntem Meerblick in 23747 Dahme

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23747 Dahme, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6258
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Dahme, Holstein)
    23747 Dahme
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Gesamtfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Herbst 2019
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Preis
    verkauft

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.07.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    199,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
199,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wie klingt das für Sie? Eine moderne und gemütliche Ferienwohnung in idyllischer und maritimer Umgebung der Ostsee zur Eigennutzung und/oder zur Vermietung?

Die erst 2016 ausgebaute 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 7-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Hauses und verdankt seine großzügige Raumaufteilung und seine Fläche von ca. 68m² der Zusammenlegung zweier Wohneinheiten. Die moderne Austattung, das Vorhandensein von zwei Badezimmern und der seitliche Weitblick zum Meer lassen diese Immobilie zu einem echten Highlight werden. Zu erwähnen ist außerdem, dass die Wohnung bislang ausschließlich von den Eigentümern privat genutzt und nicht vermietet wurde. Die Genehmigung für den Bau von zwei Loggien liegt bereits vor.

Der Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste hell und einladend. Der geschmackvolle Vinylfußboden passt sich jedem Möbelstil an und vermittelt eine optisch zeitgemäße Atmosphäre. Die Möblierung ist ebenfalls hell und modern gewählt worden. Das Entrée bildet durch seine Weitläufigkeit angenehmes Wohngefühl. Mehrere Einbauschränke schaffen Staumöglichkeiten. Vom Flur haben Sie Zutritt zu den beiden Wohn- und Schlafräumen, der Küche und den beiden Duschbädern, was eine individuelle Nutzung der Räume ermöglicht. Zudem gibt es Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, welche bereits vorhanden sind.

Durch die Gestaltung der Einbauküche lässt sich hier ein gemütlicher Essplatz integrieren. Weiße Fronten verleihen einen frischen Touch und Miele-Geräte Hochwertigkeit. Ein Ceranfeld ...

 +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

- 2-Zimmer-Wohnung
- komplettes Dachgeschoss
- ca. 68m²
- Ausbau 2016
- Einbauküche mit Markengeräten wie Geschirrspüler, Kühlschrank und Ceranfeld
- Waschmaschine
- komplette Möblierung im Kaufpreis mit ingegriffen
- Vinylboden, Fliesen
- zwei Tageslicht-Duschbäder
- Wohn-/Schlafräume mit Betten, TV-Möbeln, Couch, Sessel etc.
- Fenster aus 2018
- Meer-Weitblick
- ein KFZ Stellplatz
- wenige Gehminuten zum Strand
- Abstellraum neben der Wohnung
- Wasch- und Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Bluhm-Kettler.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm & Kettler

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Dahme ist ein charmantes und lebendiges Ostseebad mit Tradition. Es wurde bereits im Jahr 1299 erstmals urkundlich erwähnt. Aktuell zählt Dahme ca. 1.300 Einwohner. Weite Dünenlandschaften, Horizonte und wunderschöne Strände bieten einen echten Erholungswert für Körper, Leib und Seele. Hier können Sie die original, maritime Atmosphäre genießen, in der die Fischer ihren Fang morgens am Strand verkaufen. Reetgedeckte Häuser bilden zusammen mit moderner Architektur einen harmonischen Einklang. Die älteste Sehenswürdigkeit ist der „Weiße-Weiber-Barg“, welcher als Überbleibsel einer Turmhügelburg aus dem 13. Jahrhundert seinen Besuchern einen Eindruck vergangener Zeiten vermitteln kann und seit 1974 unter Denkmalschutz steht. Aus dem Baujahr 1878 stammt der Leuchtturm Dahmeshöved, welcher ebenfalls unter Denkmalschutz steht und ursprünglich der Schifffahrt in der Lübecker Bucht diente. Heute erfreut sich der Leuchtturm neuer Betrachtung, denn hier finden mittlerweile auch Hochzeiten statt.
Jährlich zählt Dahme mehr als 800.000 Übernachtungen und über 60.000 Badegäste, womit wir auch schon bei der wichtigsten Einnahmequelle der Gemeinde Dahme angelangt sind, dem Tourismus. Die Touristen schätzen besonders den sechs Kilometer langen, feinsandigen Strand mit Surf-, FKK-, Hunde-, und Freistandbereichen, welche über die neu gestaltete Promenade gut zu erreichen sind. Während Ihre Kinder im Sand spielen oder im seichten Wasser planschen, werden Sie von der DLRG gut bewacht und Sie können sich auf Schatzsuche nach dem „Gold des Nordens“ machen, dem Bernstein.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Zentrum von...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

500euro

Unsere Geschäftsräume befinden sich in Hamburg-Wandsbek und Henstedt-Ulzburg. In folgenden Orten und Stadtteilen sind wir gern für Sie als Immobilienmakler tätig: Aukrug, Barmbek, Bramfeld, Bergstedt, Dulsberg, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen, Farmsen-Berne, Fuhlsbüttel, Henstedt-Ulzburg, Langenhorn, Lemsal-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Meiendorf, Niendorf, Norderstedt, Ohlsdorf, Sasel, Schnelsen, Steilshoop, Tonndorf, St. Pauli, Uhlenhorst, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Winterhude, und Wohldorf-Ohlstedt.
Durch jahrelange Erfahrung sind uns die Vorzüge und Besonderheiten jedes einzelnen Stadtteils vertraut. Dies stellt einen erheblichen Vorteil bei der Vermarktung Ihrer Immobilie dar. Wir vermarkten professionell Immobilien in ganz Hamburg und im Hamburger Umland, wie z. B. in Ahrensburg oder Bargteheide.

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Tel: 040-950653232