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Großes, modernisiertes Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer, in 22850 Norderstedt-Harksheide

Großes, modernisiertes Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer, in 22850 Norderstedt-Harksheide

22850 Norderstedt, Reihenmittelhaus zum Kauf

Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - Vorderansicht Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - Exklusiv-Exposé Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - Zuwegung Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - Zuwegung Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - Verstärkung gesucht Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - Eingangsflur Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - Eingangsflur Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - BILD Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - Küche Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - Küche Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - BILD Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - Gäste-WC Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - Gäste-WC Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - Wohnzimmer Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - BILD Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - Wohnzimmer Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - Wohnzimmer Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - Terrasse Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - Treppenhaus Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - Raum 1 Obergeschoss Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - Schlafzimmer Obergeschoss Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - Balkon Obergeschoss Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - Blick vom Obergeschoss Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - Raum 2 Obergeschoss Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - Bad Obergeschoss Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - Bad Obergeschoss Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - Bad Obergeschoss Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - BILD Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - Dachstudio Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - Dachstudio Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - Blick aus dem Dachfenster Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - Kauf-Preisentwicklung-Norderstedt Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - Grundriss-Skizze EG Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - Grundriss-Skizze OG Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - Grundriss-Skizze DG Großes, modernisiertes  Mittelreihenhaus, ca. 134 qm, 5 Zimmer,  in 22850 Norderstedt-Harksheide - Grundriss-Skizze  KG

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6154
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Harksheide)
    22850 Norderstedt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Grund­stück ca.
    201 m²
  • Nutzfläche ca.
    47 m²
  • Gesamtfläche ca.
    181 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Autobahn: 9,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    5,95% zuzüglich MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    135.6 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    135.6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bekommen Sie ein solides, in 1963 Stein auf Stein gebautes, gut geschnittenes, familiengerechtes 5-Zimmer-Mittel-Reihenhaus. Es warten ca. 134 qm Wohnfläche auf einem ca. 201 qm großen Eigentumsgrundstück auf Sie. Ab 2001 erfolgte eine umfangreiche technische Modernisierung. Erneuert wurden die Elektroanlage, Bäder, Fenster, Haustür, Kellertür, Terrasse, Brennwert-Heizung (in 1999) und das Dach. Diese teuren Modernisierungen sind also bereits erfolgt. Empfehlen würden wir Ihnen jedoch eine Renovierung der Wände und Fußböden.

Durch die solide Haustür kommen Sie zunächst in den ca. 3,8 qm großen Windfang mit Garderobe und das Treppenhaus und erst danach durch eine weitere Tür in den Wohn- und Küchenbereich von insgesamt ca. 42 qm. Sie haben hier also im Unterschied zu vielen anderen Reihenhäusern eine klare Trennung von den Obergeschossen. Ca. 30 qm stehen Ihnen als Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Die Küche hat ca. 7 qm und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Außerdem gibt es einen Flurbereich von ca. 5,5 qm und das Gäste-WC mit wandhängendem WC und Waschbecken von ca. 2,8 qm. Direkt vom Wohnzimmer kommen Sie auf die gut eingewachsene Terrasse mit Sonnenmarkise. Der übrige hintere Grundstücksbereich ist begrünt und bepflanzt.

Küche und Gäste-WC sind hell gefliest, alle anderen Räume haben einen Teppichboden.

Das Haus ist komplett unterkellert. Diesen erreichen Sie durch eine Tür vom Flur aus. Zusätzlich haben Sie einen separaten Kellerausgang in den hinteren Gartenbereich. Im Keller nutzen Sie eine Fläche von ca. 50 qm mit drei großen Räumen und den Kellerflur nach Ihren Vorstellungen. Hier sind nur die wandhängende Gas-Brennwertheizung mit dem Warmwasserspeicher und in einem Raum ein Waschbecken mit Extra-WC installiert.

Die Treppe gehen Sie hinauf ins Obergeschoss. Dort haben Sie Ihr ca. 17,3 qm großes Schlafzimmer mit...

- Für weitere Informationen fordern Sie bitte Ihr Exposé über www.bluhm-kettler.de an -

Ausstattung

- Mittel-Reihenhaus in 22850 Norderstedt-Harksheide

- Grundstückfläche ca. 201 qm

- Wohnfläche ca. 134 qm

- voll unterkellert mit ca. 47 qm Nutzfläche

- zusätzlich separater Kellereingang von der Gartenseite

- 5 Zimmer inkl. Dachstudio von ca. 30 qm Wohnfläche

- Einbauküche

- ab 2001 modernisiert bzw. erneuert:

- Gäste-WC, Bad, Elektroanlage, Dach und Dämmung, Fenster, Hauseingangs- und Kelleraußentür, elektrische Markise, Terrasse

- Brennwert-Gasheizung in 1999 erneuert

Sonstige Informationen

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Als von der Industrie- und Handelskammer zertifizierter Immobilienmakler können Sie mich in allen Belangen rund den Kauf von Immobilien ansprechen. Meinen erstklassigen Rund-um-Service, gepaart mit Lebenserfahrung und Wissen stelle ich Ihnen gern zur Verfügung. Hilfreich ist für Sie als Interessenten eine ehrliche und zuverlässige Beratung, damit Sie und Ihre Familie zu unseren rundum zufriedenen Käufern werden. Schließlich läuft man sich hier immer einmal wieder über den Weg.

Meine Kontakte zu Anbietern, erstklassigen Handwerkern, Banken, Steuerberatern, Anwälten und Notaren, die Erfahrung und das Entwickeln und Realisieren auch einmal unkonventioneller Lösungen, unterstützen Sie bei allen Immobilienfragen. Ihr Kauf ist nur dann perfekt, wenn Sie nachhaltig zufrieden sind. Deshalb garantiere ich Ihnen absolute Ehrlichkeit und Zuverlässigkeit.

Mein Service für Eigentümer: Ich ermittle für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeige Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehe Ihnen auch nach dem Kaufvertragsabschluss weiter zur Seite. Sprechen Sie mich gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in meinem Büro.

Lage

Norderstedt - https://www.norderstedt.de/ - mit rund 78.000 Einwohnern gehört zur Metropolregion Hamburg und grenzt direkt an deren nördliche Stadtteile. Es entstand 1970 durch Zusammenlegung der Gemeinden Friedrichsgabe, Garstedt, Glashütte und Harksheide. Per Auto fahren Sie ca. 30 Minuten ins Hamburger Zentrum, ca. 50 Minuten bis Kiel und in ca. 90 Minuten an die Nord- oder Ostsee.

Norderstedt-Mitte ist das neue Stadtzentrum mit Wohnungen, der kommunalen Verwaltung und einem Einkaufszentrum. Dort ist auch die U-Bahn-Anbindung an Hamburg, sowie die Alsternordbahn (AKN) nach Norden.

…und shoppen können Sie auch….
…im Herold-Center - www.herold-center.de/home/
.
Für Ihre Gesundheit:
Ärzte aller Fachrichtungen

Für Ihre Kinder und Jugendlichen:
15 Kindergärten, 15 Spielplätze inkl. Bau- und Kreativspielplätze, 4 Jugendhäuser, 1 Teestube und 1 mobile Spielplatzbetreuung

Ihre Schulangebote:
In Norderstedt gibt es insgesamt 22 Schulen; 12 Grundschulen, 4 Gymnasien, 5 Gemeinschaftsschulen, sowie 1 Förderzentrum.

Mögen Sie Kultur?
Neues Theater, Norderstedter Amateurtheater, Tanks Theater, Theater Life – jung & creativ sowie Theater Pur – Junges, „Musikverein Norderstedt e.V und der Musikclub „Music Star“.

Gehen Sie gern ins Kino?
„Spectrum“ mit drei unterschiedlich großen Sälen.

Wenn Sie spazieren gehen möchten:
Norderstedter Stadtpark mit Stadtparksee (Wasserskianlage und Freibad), der Willy-Brandt-Park, der Moorbekpark und der Rantzauer Forst.

…und Sonntags in die Kirche:
Mehrere evangelische sowie eine katholische Kirchengemeinde, eine Moschee und einige freikirchliche Gemeinden.

Damit Sie lange fit bleiben:
In Norderstedt bieten 38 Sportvereine u. a. folgende Sportarten an: American Football....

- Für weitere Informationen fordern Sie bitte Ihr Exposé über www.bluhm-kettler.de an -

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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500euro

Unsere Geschäftsräume befinden sich in Hamburg-Wandsbek und Henstedt-Ulzburg. In folgenden Orten und Stadtteilen sind wir gern für Sie als Immobilienmakler tätig: Aukrug, Barmbek, Bramfeld, Bergstedt, Dulsberg, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen, Farmsen-Berne, Fuhlsbüttel, Henstedt-Ulzburg, Langenhorn, Lemsal-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Meiendorf, Niendorf, Norderstedt, Ohlsdorf, Sasel, Schnelsen, Steilshoop, Tonndorf, St. Pauli, Uhlenhorst, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Winterhude, und Wohldorf-Ohlstedt.
Durch jahrelange Erfahrung sind uns die Vorzüge und Besonderheiten jedes einzelnen Stadtteils vertraut. Dies stellt einen erheblichen Vorteil bei der Vermarktung Ihrer Immobilie dar. Wir vermarkten professionell Immobilien in ganz Hamburg und im Hamburger Umland, wie z. B. in Ahrensburg oder Bargteheide.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie uns unverbindlich kennenlernen? Wir nehmen uns gern die Zeit, Sie zuhause zu besuchen oder in unseren Geschäftsräumen willkommen zu heißen. Individuelle, persönliche und kostenfreie Beratung ist der erste Schritt zu einem schnellen Immobilienverkauf. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

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