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Großzügiges 6 Zimmer Mittelreihenhaus mit 148 m² in 22047 Hamburg-Tonndorf

Großzügiges 6 Zimmer Mittelreihenhaus mit 148 m² in 22047 Hamburg-Tonndorf

22047 Hamburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    6306
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Wandsbek (Stadtteil))
    22047 Hamburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stück ca.
    408 m²
  • Nutzfläche ca.
    22 m²
  • Gesamtfläche ca.
    170 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 7,8 km
  • Baujahr
    1911
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    448.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    139,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
139,80 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie in zentraler Lage? Sie haben mehrere Kinder, empfangen gern Gäste oder möchten von zu Hause aus arbeiten? Jetzt könnten Sie fündig geworden sein. 
Das ca. 140 m² große, Mittelreihenhaus im Stil und mit der Größe eines Einfamilienhauses heißt Sie herzlich willkommen. Sechs Zimmer verteilen sich auf drei Wohnetagen. Ein geräumiger Keller dient als Waschküche, Werkstatt und Lagerfläche. Besonders hervorzuheben ist das traumhaft angelegten Grundstück mit Gartenparadies.

Der Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste stilvoll und einladend. Die hellen Bodenfliesen vermitteln eine elegante und zugleich optisch zeitgemäße Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zutritt zum Wohn- und Essbereich, dem Gäste-WC, der Küche sowie zum Ober- und Untergeschoss. Mehrere Abseiten im Flur schaffen Staumöglichkeiten.

Das Herzstück des Hauses bildet zweifelsohne der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit großer 3-fach verglaster Fensterfront und rückwärtigem Fenster mit herrlichem Blick in den Garten. Hier findet sich ausreichend Stellfläche, eine große Wohnlandschaft und einen Esstisch zu platzieren, an welchem Sie gemütliche Abendessen mit Familie und Freunden erleben werden.

Die Küche befindet sich im nachträglich angebauten Teil des Hauses. Von hier aus genießen Sie ebenfalls einen idyllischen Blick auf die Terrasse und in den Garten. Die aus hellem Holz gefertigte Einbauküche besticht durch einen tadellosen Pflegezustand und wurde mit einem Herd mit Ceranfeld und einem Backofen aus dem Hause Siemens, einer Bosch-Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank auf Bedienhöhe ausgestattet. Zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten zudem ausreichend Fläche für Ihre Küchenutensilien. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Frühstücks-Essplatz für mehrere Personen einzurichten. Starten Sie hier mit dem ersten Kaffee ...

 +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

- Mittelreihenhaus im Charakter eines Einfamilienhauses
- ca. 134,11 m² Wohnfläche +14,03 m² ( Terrasse 50%)
- ca. 22,23 m² Nutzfläche (Keller)
- ca. 408 m² Grundstücksfläche
- 6 Zimmer
- Einbauküche mit Markengeräten und Essplatz
- großzügiger Wohn-/ Essbereich
- Gäste-WC
- 2 Tageslicht-Duschbäder
- diverse Abseiten
- Gasheizung von 2009
- Dach gedeckt und gedämmt im Jahre 2007
- großzügige Ost- und Westterrasse
- Rasenfläche und vielfältige Bepflanzung
- Gartenhaus
- elektrische Rollläden
- Fenster Hausfront von 2007
- videoüberwachter Eingang

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Bluhm-Kettler.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm & Kettler

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Tonndorf ist ein beliebter Stadteil des Bezirkes Wandsbek. Hier finden Sie zum Beispiel den großen Kupferteich mit seiner Grünanlage oder den Eichtalpark mit seinen attraktiven Wander- und Radfahrwegen. Das Einkaufszentrum "Tondo" sowie die Einkaufszentren Rahlstedt, Farmsen und das Wandsbeker Quarree sind schnell zu erreichen. Die Gastronomie bietet ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Besonders beliebt ist das "Cafe del Sol", welches mit seinem mediterranen Flair ein absolutes Restaurant-Highlight ist. Die Eissporthalle Farmsen, das Rahlstedter Schwimmbad sowie ein großes Kino sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Durch die Anbindung an diverse Buslinien kann die komplette Stadt sowie das Hamburger Umland stets gut und schnell erreicht werden. Mit der Regionalbahn (R 10) erreichen Sie in nur 11 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Die familienfreundliche Lage zeichnet sich auch durch das Angebot an Kindergärten, verschiedenen Grund- und weiterführenden Schulen aus. Ärzte, Supermärkte sowie eine Bank sind fußläufig zu erreichen. Des weiteren führt von Tonndorf ein Radfahrweg am Flusslauf Wandse...
 
+++Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé...+++

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500euro

Unsere Geschäftsräume befinden sich in Hamburg-Wandsbek und Henstedt-Ulzburg. In folgenden Orten und Stadtteilen sind wir gern für Sie als Immobilienmakler tätig: Aukrug, Barmbek, Bramfeld, Bergstedt, Dulsberg, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen, Farmsen-Berne, Fuhlsbüttel, Henstedt-Ulzburg, Langenhorn, Lemsal-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Meiendorf, Niendorf, Norderstedt, Ohlsdorf, Sasel, Schnelsen, Steilshoop, Tonndorf, St. Pauli, Uhlenhorst, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Winterhude, und Wohldorf-Ohlstedt.
Durch jahrelange Erfahrung sind uns die Vorzüge und Besonderheiten jedes einzelnen Stadtteils vertraut. Dies stellt einen erheblichen Vorteil bei der Vermarktung Ihrer Immobilie dar. Wir vermarkten professionell Immobilien in ganz Hamburg und im Hamburger Umland, wie z. B. in Ahrensburg oder Bargteheide.

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Tel: 040-950653232