Ruhige Lage – Gemütliches Mittelreihenhaus mit ca. 62 m² in 22523 Hamburg Eidelstedt!

Beschreibung

Eidelstedt liegt zentral, gut angebunden, verkehrsgünstig an der A7 und ist gekennzeichnet durch eine bodenständige und urbane Struktur. In ruhiger Lage – Tempo 30 Zone –  bebaut mit Einfamilien- und Reihenhäusern bieten wir Ihnen ein Mittelreihenhaus mit Satteldach, welches auf einem ca. 104 m² großen Südgrundstück (real geteilt) durch die Neue Heimat 1961 errichtet worden ist, zum Kauf an. Das Haus mit drei Zimmern verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Zusätzlichen Platz bietet der Teilkeller.
 
Über die gepflasterte Zuwegung erreichen Sie den, auf der Nordseite gelegenen, Eingang, eine Diele empfängt den Besucher. Von hier aus erreichen Sie die Küche, den Wohnbereich und den Teilkeller. Das Wohnzimmer mit ca. 20,25 m² bietet die Möglichkeit, eine comfortable Möblierung vorzunehmen und eine kleine Essecke einzurichten. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist. Durch die hohe Einfriedung mit Hecken, wird Ihre Privatsphäre keinesfalls gestört. Somit ist es möglich, lauschige Sommerabende in aller Ruhe zu verbringen. Zurück im Haus gelangen Sie vom Flur aus – getrennt durch eine Ziharmonikatür – in die Küche. Diese ist mit allen gängigen Küchenmöbeln wie Ober- und Unterschränken, einer Spüle und einem Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube ausgestattet. Zusätzlich befinden sich an der Wand weitere Einbauschränke, die aus dem Baujahr des Hauses stammen. Somit ist in der Küche für reichlich Stauraum gesorgt. Die Kücheneinrichtung stammt aus Anfang der Neunziger, nur das Cerankochfeld ist jüngeren Datums. Die Wand zwischen den Arbeitsbereichen ist weiß gekachelt.
Über eine Holztreppe, welche mit blauem Teppichboden...
 
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé...+++
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2015, Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

- 1961 durch die Neue Heimat errichtet
- ca. 65 m²
- Grundstück ca. 104 m² real geteilt
- drei Zimmer
- Duschbad
- Außenrollos
- elektrische Markise
- Südterrasse
- Spitzboden
- Teilkeller mit zwei Räumen
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2015
- Stäbchenparkett im Wohn-, Schlafbereich und Kinderzimmer
- Decken und Wände mit Holz vertäfelt
- EBK komplett eingerichtet mit zusätzlichen Einbauschränken
- Fenster mit Doppelverglasung aus 1979
- kleiner begehbarer Kleiderschrank im Kinder. bzw. Arbeitszimmer
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.

Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.