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Neubau Einfamilienhaus 4-5 Zimmer in 22393 Hamburg Sasel

Neubau Einfamilienhaus 4-5 Zimmer in 22393 Hamburg Sasel

22393 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Neubau Einfamilienhaus 4-5 Zimmer
in 22393 Hamburg Sasel - Musterbild Neubau Einfamilienhaus 4-5 Zimmer
in 22393 Hamburg Sasel - Verstärkung gesucht Neubau Einfamilienhaus 4-5 Zimmer
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in 22393 Hamburg Sasel - Miet-Preisentwicklung-Sasel Neubau Einfamilienhaus 4-5 Zimmer
in 22393 Hamburg Sasel - Kauf-Preisentwicklung-Sasel

Objektdaten

  • Objekt ID
    6173
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Sasel (Stadtteil))
    22393 Hamburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stück ca.
    861 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Gesamtfläche ca.
    134 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,9 km
    Gymnasium: 2,7 km
    Autobahn: 10,0 km
    Zentrum: 19,2 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Projektiert
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2020
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Grundstücksanteil.
  • Kaufpreis
    588.490 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    70 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem herrlichen Grundstück in beliebter Lage? Haben wir!
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit ca.122 qm Wohnfläche und ca. 861qm Grundstücksfläche. Aktuell sieht der gestaltete Grundriss vier Zimmer vor. Bei der Raumaufteilung entscheiden Sie über Ihren individuellen Wohlfühlgrundriss. Sollten Sie Ihr künftiges Traumhaus mit einem Vollkeller ausstatten wollen, kann der gegenwärtige Hauswirtschaftsraum in ein vollwertiges und funktionales Arbeitszimmer umgewandelt werden.
Optional ist es möglich, vom Wohnzimmer ein weiteres Zimmer abzutrennen. Im Anhang sehen Sie eine derartige Variante.

Ihrem neuen Zuhause soll es an nichts fehlen und Sie sollen nicht auf Komfort verzichten müssen. Genießen Sie z.B. die angenehme Wärme der Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss oder die optimale Helligkeit durch bodentiefe Fensterflächen. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasser-Aufbereitung...

 +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé...+++

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- ca. 122 qm Wohnfläche
- ca. 861qm Grundstücksfläche
- 4 -5 Zimmer
- Bad mit Wanne und bodengleicher Kaldewei-Dusche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Solaranlage für die Warmwasser-Aufbereitung und ca. 290 Liter Speicher
- Fenster farbig
- bodentiefe Fenster im Bereich des Hausgiebels

Sonstige Informationen

Das Gebäude auf dem Titelbild und auch die Grundrisse zeigen teilweise Sonderausstattungen. Diese sind nicht Angebotsbestandteil, so sie hier nicht ausdrücklich erwähnt sind!

Ich bitte um Beachtung!
Die Grundrisse sind als Beispielgrundrisse zu verstehen. Jedes Haus wird individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen durch die Fa. Team Massivhaus GmbH geplant und gebaut.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Bluhm-Kettler.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm & Kettler

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Kontaktdaten

Lage

Das Hamburger Alstertal

Unberührte Natur, der Alsterwanderweg, diverse Naturschutzgebiete, ansprechende und hochwertige Nachbarschaftsbebauung auf parkähnlichen Grundstücken, das schönste Einkaufszentrum Hamburgs und überregional, dörflicher Charme mit U- und S-Bahn-Anschluss und ca. 30 Min Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt. Unmöglich sagen Sie? Nein! Das Hamburger Alstertal!

Ursprünglich gehörten offiziell nur die vier Stadtteile Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Sasel, und Wellingsbüttel zum Alstertal. Jedoch hat sich dieser Begriff als Sammelbegriff für sämtliche Stadtteile eingebürgert, die nordöstlich vom Zentrum entfernt liegen und durch welche die Alster fließt. Demnach gehören außerdem folgende Stadtteile dazu: Bergstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Wohldorf-Ohlstedt, Duvenstedt. Ferner gehört der Stadtteil Volksdorf dazu.

Das Alstertal gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs und wird auf Grund seiner natürlichen Umgebung insbesondere von Familien und Naturliebhabern geschätzt. Dieses Gebiet wird überweidend von Einzelhausbebauung dominiert. Je nördlicher der Bereich im Alstertal, desto größer die Grundstücke und Häuser. So findet man beispielsweise in Ohlstedt und Duvenstedt überwiegend Villen auf großzügigen Grundstücken, wo hingegen in Poppenbüttel oder Wellingsbüttel auch vermehrt stilvolle Mehrfamilienhäuser zu finden sind. Das durchschnittliche Einkommen in den Stadtteilen ist teilweise mehr als doppelt so hoch wie der Hamburger Gesamtdurchschnitt.

Doch was macht das Alstertal so elitär und begehrt? Ist es die Kombination aus Wohnen mit teilweise ländlichem bis dörflichem Charme und gleichzeitig doch das Leben in einer Metropole? Wo gibt es das schon: Leben auf dem „Land“ mit U-Bahn-Anschluss und optimaler Infrastruktur. Die U-Bahn Linie 1 erschließt das Alstertal beispielsweise mit der Hamburger Innenstadt, ohne umsteigen zu müssen ...

 +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé...+++

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500euro

Unsere Geschäftsräume befinden sich in Hamburg-Wandsbek und Henstedt-Ulzburg. In folgenden Orten und Stadtteilen sind wir gern für Sie als Immobilienmakler tätig: Aukrug, Barmbek, Bramfeld, Bergstedt, Dulsberg, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen, Farmsen-Berne, Fuhlsbüttel, Henstedt-Ulzburg, Langenhorn, Lemsal-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Meiendorf, Niendorf, Norderstedt, Ohlsdorf, Sasel, Schnelsen, Steilshoop, Tonndorf, St. Pauli, Uhlenhorst, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Winterhude, und Wohldorf-Ohlstedt.
Durch jahrelange Erfahrung sind uns die Vorzüge und Besonderheiten jedes einzelnen Stadtteils vertraut. Dies stellt einen erheblichen Vorteil bei der Vermarktung Ihrer Immobilie dar. Wir vermarkten professionell Immobilien in ganz Hamburg und im Hamburger Umland, wie z. B. in Ahrensburg oder Bargteheide.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie uns unverbindlich kennenlernen? Wir nehmen uns gern die Zeit, Sie zuhause zu besuchen oder in unseren Geschäftsräumen willkommen zu heißen. Individuelle, persönliche und kostenfreie Beratung ist der erste Schritt zu einem schnellen Immobilienverkauf. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Tel: 040-950653232