Natur pur! Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück am Alsterwanderweg in 22395 Hamburg-Bergstedt
22395 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen ein ruhig gelegenes, von herrlicher Natur umgebenes Einfamilienhaus gepflegten Zustands? Eine begehrte Endlage in einer Sackgasse, ein gut geschnittener Grundriss, ausreichend Stellfläche und Gestaltungsoptionen klingen optimal für Sie? Dann könnte diese Immobilie vielleicht schon bald zu Ihrem neuen Zuhause werden.
Das Einfamilienhaus mit Walmdach wurde 1976 in massiver Bauweise erbaut und die Fassade seitdem regelmäßig gestrichen. Sofort werden Sie den sehr gepflegten Zustand bemerken, welcher sich auch im Inneren des Hauses fortsetzt. Ca. 178 qm Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen und insgesamt 8 Zimmer. Das Haus wurde komplett frisch in weiß gestrichen. Das hell geflieste Entree des Hauses ist hell und großzügig gestaltet. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen Wohnbereich, der Küche, einem Gäste-WC, einem Vollbad, sowie zu drei weiteren Räumen, welche optimalerweise als Schlaf-, Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer genutzt werden können. Sie werden geradezu magisch angezogen von dem, dem Eingangbereich gegenüber liegenden, Wohn-/Essbereich mit herrlichem Blick auf das außergewöhnlich schöne Grundstück. Beeindruckende Helligkeit, hochwertiges, schimmerndes Stäbchenparkett und eine riesige Fensterfront sind nur einige Highlights dieses Bereiches. Mit ca. 50 qm haben Sie hier problemlos die Möglichkeit, Wohn- und Essbereich miteinander zu kombinieren. Der besondere Schnitt des Wohnzimmers zeichnet sich durch einen separaten Kaminbereich aus. Realisieren Sie hier Ihren Essbereich oder schaffen Sie eine gemütliche Leseecke oder einen Wohlfühl-Familienbereich. Spüren Sie die wohlige Wärme und hören die das Knistern des Kaminfeuers, während Sie den Blick auf die große Terrasse und auf das charmant gestaltete Grundstück genießen...
+++ Eine ausführlichere Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé +++
Ausstattung
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Wald, freistehend
Sonstige Informationen
Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.
Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Hamburg-Bergstedt: ein ländliches Idyll inmitten einer Metropole. Wer hier lebt kommt in den Genuss des ländlichen Lebensstils, ansprechender Nachbarschaftsbebauung ohne auf die Vorteile des Lebens in einer Großstadt verzichten zu müssen.Bergstedt liegt im Nordosten von Hamburg und gehört mit Stadtteilen wie Volksdorf, Lemsahl-Mellingstedt oder Duvenstedt, an welche Bergstedt grenzt, zu den Walddörfern vor den Toren Hamburgs. Zudem gehört es zum Hamburger Alstertal. Die Stadtteile des Alstertals zeichnen sich vor allem durch ihre Natureinbettung mit attraktiven Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, mehrere Naturschutzgebiete, attraktive Villen- und Einzelhausbebauung auf großen, parkähnlichen Grundstücken sowie die Prägung des ländlichen Lebens aus.Bergstedt zählt zu den wohlhabenderen Stadtteilen Hamburgs.Das durchschnittliche Jahreseinkommen ist deutlich höher als der Hamburger Durchschnitt. Hier leben auf ca. 7 Quadratkilometern rund 9.000 Einwohner. Bergstedthat sich vor allem für Familien mit Kindern und für Naturliebhaber zu einem begehrten Lebensort entwickelt, nicht zuletzt durch die Lage inmitten von mehreren Naturschutzgebieten. So befinden sich in Bergstedts Südosten das Naturschutzgebiet „Timmermoor“ mit Moorteich, das Gebiet Hainisch/Illand im Südwesten und das Rodenbeker Quellental im Norden Bergstedts. Dieses stellt mit seinem ca. 84 Hektar großen, von Bächen durchzogenen, Wald- und Wiesengebiet ...
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.