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Schöne Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und Garage in verkehrsgünstiger Lage in 22962 Siek

Schöne Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und Garage in verkehrsgünstiger Lage in 22962 Siek

22962 Siek, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6226
  • Objekttypen
  • Adresse
    22962 Siek
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    450 m²
  • Nutzfläche ca.
    49 m²
  • Gesamtfläche ca.
    179 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,6 km
    Realschule: 1,6 km
    Gymnasium: 1,6 km
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    119.6 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    119.6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie im nordöstlichen Speckgürtel von Hamburg? Jetzt könnten Sie fündig geworden sein. Die Doppelhaushälfte mit ca. 130 qm Wohnfläche wurde in konventioneller Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk und Kerndämmung im Jahr 1997 auf einem ca. 450 qm großen und ideell geteiltem Grundstück (Gesamtgröße des Grundstück ca. 900 qm) errichtet.
Über eine kleine Privatstraße erreichen Sie das in einer Sackgasse gelegene Haus. Hier können Ihre Kinder noch unbeschwert auf der Straße spielen. Der Vorgarten der Immobilie wurde liebevoll mit Koniferen, einer Hortensie und weiteren immergrünen Pflanzen gestaltet.
Sie betreten den Flur des Hauses über eine mit Fenstern versehene Hauseingangstür, wodurch der Eingangsbereich mit natürlichem Licht erfüllt wird. Vom Flur aus, welcher wie das gesamte Erdgeschoss mit weißen Bodenfliesen ausgestattet, ist haben sie Zutritt zu dem separaten Gäste-WC, der Wohnküche und dem großzügigen Wohnzimmer mit Kaminofen.
Die Einbauküche ist als weiße Hochglanz-Landhausküche ausgeführt und verfügt über eine Keramikspüle, Backofen, Cerankochfeld sowie eine Mikrowelle. Hier schließt sich die Essecke an, welche durch den vorhandenen Erker stets mit ausreichend Tageslicht versorgt wird. Da der untere Wohn- und Essbereich offen gestaltet ist, bieten sich Ihnen hier verschiedenste Möglichkeiten, Ihre persönlichen Einrichtungswünsche zu gestalten. Der vorhandene Ofen sorgt an kühlen Tagen für eine wohlige Wärme und einen harmonischen Ausklang des Tages. Die bodentiefen Fensterflächen legen den Blick auf die Terrasse und den Garten frei und bieten direkten Zugang. Der Garten ist liebevoll gestaltet unter anderem finden Sie hier eine Zierkirsche, ein Apfelbaum, Bambus verschiedenste Gräser und Kräuter. Ein Pavillon bietet zusätzlichen Schutz vor Sonne und Regen. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise versehen..

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

- Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1997
- in Privatstraße gelegen
- ca. 450 qm Grundstück, ideel geteilt
- schöner Garten
- Pavillon
- Wohnzimmer mit Ofen
- Schlafzimmer, Kinderzimmer im Obergeschoss
- Landhaus Einbauküche
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- elektrische Markise
- großes Vollbad mit zusätzlicher Fußbodenerwärmung
- Garage
- Keller

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Bluhm-Kettler.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm & Kettler

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Die Gemeinde Siek ist eine kleine Gemeinde (ca. 2.400 Einwohner) und befindet sich im nordöstlichen Speckgürtel von Hamburg, in Schleswig-Holstein im Kreis Stormarn.

Hier finden Sie Ruhe und Entspannung zu jeder Jahreszeit, eingebettet in einer herrlichen Landschaft. Umliegende Wälder und Seen bieten Ihnen die Möglichkeit durch eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen die schöne Umgebung zu erkunden.
Zur Freizeitgestaltung steht Ihnen unter anderem der nahegelegene Golfclub Ahrensburg/Siek zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (EDEKA, Braaker Mühle) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die „Alte Schule Siek“ ist weit über die Ortsgrenzen bekannt. In diesem kleinen Familienhotel & Restaurant trifft die dörfliche Baugestaltung aus der Jahrhundertwende auf Architektur aus der Neuzeit. Natürlich gibt es hier auch einen Tagungsraum für bis zu 35 Personen.
Sämtliche Schulformen wie Grund- Real- Gesamtschule oder Gymnasium und Volkshochschule finden Sie in den nahegelegen Ortschaften Ahrensburg, Großhansdorf oder Trittau.
Aufgrund seiner Lage, mit hervorragender infrastruktureller Anbindung an die A1, erfreut sich die Gemeinde in den letzten Jahren zunehmender Beliebtheit bei jungen Familien. Auch den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr finden Sie in Großhansdorf (U1) oder in Ahrensburg (R10)
Die Innenstadt der Hansestadt Hamburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem PKW, bis in die Hansestadt Lübeck benötigen Sie ca. 45 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

500euro

Unsere Geschäftsräume befinden sich in Hamburg-Wandsbek und Henstedt-Ulzburg. In folgenden Orten und Stadtteilen sind wir gern für Sie als Immobilienmakler tätig: Aukrug, Barmbek, Bramfeld, Bergstedt, Dulsberg, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen, Farmsen-Berne, Fuhlsbüttel, Henstedt-Ulzburg, Langenhorn, Lemsal-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Meiendorf, Niendorf, Norderstedt, Ohlsdorf, Sasel, Schnelsen, Steilshoop, Tonndorf, St. Pauli, Uhlenhorst, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Winterhude, und Wohldorf-Ohlstedt.
Durch jahrelange Erfahrung sind uns die Vorzüge und Besonderheiten jedes einzelnen Stadtteils vertraut. Dies stellt einen erheblichen Vorteil bei der Vermarktung Ihrer Immobilie dar. Wir vermarkten professionell Immobilien in ganz Hamburg und im Hamburger Umland, wie z. B. in Ahrensburg oder Bargteheide.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie uns unverbindlich kennenlernen? Wir nehmen uns gern die Zeit, Sie zuhause zu besuchen oder in unseren Geschäftsräumen willkommen zu heißen. Individuelle, persönliche und kostenfreie Beratung ist der erste Schritt zu einem schnellen Immobilienverkauf. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Tel: 040-950653232