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Wohnoase mit Charakter: Ca. 130 qm Wohnfl. ca. 547 qm Grundstück in 23758 Oldenburg in Holstein

Wohnoase mit Charakter: Ca. 130 qm Wohnfl. ca. 547 qm Grundstück in 23758 Oldenburg in Holstein

23758 Oldenburg in Holstein, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6176
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Oldenburg in Holstein)
    23758 Oldenburg in Holstein
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    547 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 1,6 km
    Zentrum: 0,3 km
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2019
  • Preis
    verkauft

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.06.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,90 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
125,90 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie ist zweifelsohne etwas Besonderes: Begehrte, familienfreundliche Lage trifft auf eine historische Fassade und Ausstrahlung mit Charakter, modernste Elemente, ausgewählte Ausstattungsdetails sowie einen Traumgarten mit Wellnessfaktor. Auch die angrenzende Lage an den Oldenburger Stadtpark ist erwähnenswert. Treten Sie ein und erleben Sie mit uns ein Objekt, welches besonderen Ansprüchen gerecht wird.

Das um 1938 erbaute Doppelhaus wurde nach WEG geteilt bietet nicht nur die großzügige Wohnfläche eines Einfamilienhauses von ca. 130 qm und 4,5 Zimmer, sondern wird von einem stilvoll gestalteten ca. 547 qm großen Grundstück beherbergt. Vor allem die Verschmelzung von ursprünglichen Elementen in Kombination mit modernen Details lässt diese Immobilie zum Highlight werden. Weitläufigkeit und Helligkeit wurden bei der Gestaltung und den Umbauten groß geschrieben und kommen der Wohnatmosphäre zu Gute. Treten Sie ein und lassen Sie sich von Charme, Hochwertigkeit und der Ausschöpfung aller Flächen faszinieren.

Der Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste stilvoll und einladend. Die hellen, italienischen Bodenfliesen vermitteln eine elegante und zugleich optisch zeitgemäße Atmosphäre. Ein Gäste-WC bietet in diesem Bereich viel Komfort. Diesem schließt sich eine Speisekammer an, welche praktischerweise von der Küche aus genutzt wird.

Die 2006 eingebaute, hochwertige Einbauküche mit Kochinselcharakter wird Ansprüchen von Küchenliebhabern mehr als gerecht. Bordeauxfarbene Hochglanz-Fronten bilden einen harmonischen Kontrast zu den hellen Holz-Arbeitsflächen. Ein Ceranfeld, ein Geschirrspüler, eine Abzgshaube, ein Backofen sowie ein...

 +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

- Doppelhaushälfte
- ca. 547 qm Grundstücksanteil (gesamt: ca. 1.094 qm)
- ca. 130 qm Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Baujahr ca. 1938
- umfangreiche Sanierung 2006
- offene Küche mit Hochglanzfronten und Kochinsel-Charakter
- Backofen und Dampfgarer auf Bedienhöhe, Abzugshaube mit integrierter Beleuchtung, Ceranfeld, Geschirrspülmaschine (alles von NEFF)
- Apothekerschränke
- großer Kühlschrank mit Null-Grad-Gemüsefach
- Holzbalken-Elemente
- teilweise bodentiefe Fensterflächen
- Eichendielen in Küche, Wohn- und Esszimmer
- Gäste-WC in weiß
- Abstellraum im Erdgeschoss
- drei Außenzugänge zur Terrasse
- 3,5 Schlafzimmer
- Weichholzdielen
- teilweise ausgebauter Spitzbodenbereich
- Wellness-Bad mit Eckwanne, Duschkabine, Handtuchheizkörper, elektr. Fußbodenheizung (Zeitschaltuhr) und Deckenspots
- Wasseranlage von Grander (Nutzung über den Nachbarn)
- Sauna- und Gartenhaus
- große Rasenfläche
- Sat TV
- Riss in der Wand Zimmer 1. OG
- Kaminofen im EG möglich

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Bluhm-Kettler.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm & Kettler

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Die Stadt Oldenburg in Holstein gilt als grüne Perle und lädt zum Erholen ein. Knapp 10.000 Einwohner nennen Oldenburg bereits ihr Zuhause und fühlen sich hier rundum wohl. 

Geschichtliches Merkmal ist die Wallburganlage, welche zu den bedeutendsten Burganlagen Schleswig-Holsteins zählt.

Die Lage in Schleswig-Holstein punktet mit grüner Umgebung und Nähe zur Ostsee, auf der wagrischen Halbinsel. Die Nähe zur A1 sowie der ICE-Bahnhof machen den Standort zusätzlich attraktiv.

Gerade bei Familien sind Oldenburg und Umgebung auf Grund der ländlichen Idylle und der guten Anbindung an die Städte Lübeck und Hamburg beliebt. Wie praktisch, dass es direkt vor Ort diverse Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinsten gibt. Die Kitas des Kastanienhofes, des Deutschen Roten Kreuzes, ein Waldorfkindergarten sowie einige mehr freuen sich auf Ihren Nachwuchs. Für die größeren Kinder bietet sich die Grundschule, die Gemeinschaftsschule sowie das Gymnasium an. Selbst berufsbildende sowie Förderschulen sind vorhanden. 

Auch bei medizinischem Bedarf können Sie direkt vor Ort bleiben. Verschiedene Allgemein- sowie Fachärzte kümmern sich um Ihre Gesundheit und die Ihrer Familie. Zudem wird Oldenburg in Holstein von der Sana-Klinik bereichert. Hier finden sich diverse Fachrichtungen sowie ein Therapie und Schulungszentrum für den Bereich Diabetes.

Ihre Freizeit können Sie in Oldenburg je nach Belieben gestalten. Für einen gemütlichen Stadtbummel lockt die Altstadt mit bunten Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants in der Fußgängerzone. Hier finden Sie auch die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden. 

Wer lieber in der Natur oder beim Sport abschalten möchte, wird den Oldenburger Bruch, welcher unter Naturschutz steht, lieben und ausgedehnte Spaziergänge oder Touren mit dem Fahrrad genießen. Auch die Nähe zur Ostsee und...

 +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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500euro

Unsere Geschäftsräume befinden sich in Hamburg-Wandsbek und Henstedt-Ulzburg. In folgenden Orten und Stadtteilen sind wir gern für Sie als Immobilienmakler tätig: Aukrug, Barmbek, Bramfeld, Bergstedt, Dulsberg, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen, Farmsen-Berne, Fuhlsbüttel, Henstedt-Ulzburg, Langenhorn, Lemsal-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Meiendorf, Niendorf, Norderstedt, Ohlsdorf, Sasel, Schnelsen, Steilshoop, Tonndorf, St. Pauli, Uhlenhorst, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Winterhude, und Wohldorf-Ohlstedt.
Durch jahrelange Erfahrung sind uns die Vorzüge und Besonderheiten jedes einzelnen Stadtteils vertraut. Dies stellt einen erheblichen Vorteil bei der Vermarktung Ihrer Immobilie dar. Wir vermarkten professionell Immobilien in ganz Hamburg und im Hamburger Umland, wie z. B. in Ahrensburg oder Bargteheide.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie uns unverbindlich kennenlernen? Wir nehmen uns gern die Zeit, Sie zuhause zu besuchen oder in unseren Geschäftsräumen willkommen zu heißen. Individuelle, persönliche und kostenfreie Beratung ist der erste Schritt zu einem schnellen Immobilienverkauf. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Tel: 040-950653232