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NEUBAU DH | 4-5 ZIMMER | 120,00 M² WFL.| AMMERSBEK NÄHE U-BAHN HOISBÜTTEL LINKE HAUSHÄLFTE

NEUBAU DH | 4-5 ZIMMER | 120,00 M² WFL.| AMMERSBEK NÄHE U-BAHN HOISBÜTTEL LINKE HAUSHÄLFTE

22949 Ammersbek / Hoisbüttel, Doppelhaushälfte zum Kauf

NEUBAU DH | 4-5 ZIMMER | 120,00 M² WFL.| AMMERSBEK NÄHE U-BAHN HOISBÜTTEL LINKE HAUSHÄLFTE - Willkommen zu Hause NEUBAU DH | 4-5 ZIMMER | 120,00 M² WFL.| AMMERSBEK NÄHE U-BAHN HOISBÜTTEL LINKE HAUSHÄLFTE - Musterhaus NEUBAU DH | 4-5 ZIMMER | 120,00 M² WFL.| AMMERSBEK NÄHE U-BAHN HOISBÜTTEL LINKE HAUSHÄLFTE - Grundriss-Skizze EG NEUBAU DH | 4-5 ZIMMER | 120,00 M² WFL.| AMMERSBEK NÄHE U-BAHN HOISBÜTTEL LINKE HAUSHÄLFTE - Grundriss-Skizze OG NEUBAU DH | 4-5 ZIMMER | 120,00 M² WFL.| AMMERSBEK NÄHE U-BAHN HOISBÜTTEL LINKE HAUSHÄLFTE - Grundriss-Skizze DG NEUBAU DH | 4-5 ZIMMER | 120,00 M² WFL.| AMMERSBEK NÄHE U-BAHN HOISBÜTTEL LINKE HAUSHÄLFTE - Ansicht 1 NEUBAU DH | 4-5 ZIMMER | 120,00 M² WFL.| AMMERSBEK NÄHE U-BAHN HOISBÜTTEL LINKE HAUSHÄLFTE - Ansicht 2 NEUBAU DH | 4-5 ZIMMER | 120,00 M² WFL.| AMMERSBEK NÄHE U-BAHN HOISBÜTTEL LINKE HAUSHÄLFTE - Schnitt NEUBAU DH | 4-5 ZIMMER | 120,00 M² WFL.| AMMERSBEK NÄHE U-BAHN HOISBÜTTEL LINKE HAUSHÄLFTE - Lageplan NEUBAU DH | 4-5 ZIMMER | 120,00 M² WFL.| AMMERSBEK NÄHE U-BAHN HOISBÜTTEL LINKE HAUSHÄLFTE - Miet-Preisentwicklung-Ammersbek NEUBAU DH | 4-5 ZIMMER | 120,00 M² WFL.| AMMERSBEK NÄHE U-BAHN HOISBÜTTEL LINKE HAUSHÄLFTE - Kauf-Preisentwicklung-Ammersbek-1

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6220
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Hoisbüttel)
    22949 Ammersbek / Hoisbüttel
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    350 m²
  • Nutzfläche ca.
    17 m²
  • Gesamtfläche ca.
    135 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Gymnasium: 2,1 km
    Autobahn: 16,0 km
    Zentrum: 18,0 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Projektiert
  • Verfügbar ab
    Sommer 2020
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Grundstücksanteil.
  • Kaufpreis
    380.565 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    70 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie träumen von den eigenen vier Wänden, wünschen sich einen Garten und Platz für die ganze Familie? Voilá: Auf einem idyllischen Grundstück entstehen zwei Doppelhaushälften mit ca. 120 qm Wohnfläche, ausbaubarem Dachboden und ca. 350 qm Grundstücksfläche. Aktuell sieht der gestaltete Grundriss vier Zimmer vor. Bei Ausbau des Dachbodens lassen sich ca. 17 weitere qm realisieren. Bei der Raumaufteilung entscheiden Sie über Ihren individuellen Wohlfühlgrundriss.

Ihrem neuen Zuhause soll es an nichts fehlen und Sie sollen nicht auf Komfort verzichten müssen. Genießen Sie z. B. die angenehme Wärme der Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss oder die optimale Helligkeit durch bodentiefe Fensterflächen. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasser-Aufbereitung, die Innenwände werden massiv gestaltet...

 +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

- Doppelhaushälfte
- ca. 120 qm Wohnfläche
- ca. 350 qm Grundstücksfläche
- 4 Zimmer
- Erweiterung auf 5 Zimmer durch Dachboden-Ausbau möglich
- Bad mit Wanne und bodengleicher Kaldewei-Dusche
- Gäste-WC
- Giebel mit massivem Hintermauerwerk und Verblendstein
- Terrassentrennwand in Verblendmauerwerk
- Fußbodenheizung im EG und OG (Gaszentralheizung)
- Solaranlage für die Warmwasser-Aufbereitung und ca. 290 Liter Speicher
- bodentiefe Fenster im Bereich des Hausgiebels
- Fenster farbig
- Massive Innenwände im DG

Sonstige Informationen

Das Gebäude auf dem Titelbild und auch die Grundrisse zeigen teilweise Sonderausstattungen. Diese sind nicht Angebotsbestandteil, so sie hier nicht ausdrücklich erwähnt sind!

Ich bitte um Beachtung!
Die Grundrisse sind als Beispielgrundrisse zu verstehen. Jedes Haus wird individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen durch die Fa. Team Massivhaus GmbH geplant und gebaut.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Bluhm-Kettler.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm & Kettler

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Ammersbek ist auf Grund seiner idyllischen Lage, ländlicher Umgebung und dennoch guten Anbindung an die Hansestadt Hamburg generationsübergreifend bliebt. Ca. 9.750 Einwohner verteilen sich über 17,71 QKM. Ammersbek gehört zum nördlichsten Bundesland Schleswig-Holstein sowie zum Kreis Storman und liegt zwischen Ahrensburg und Bergstedt/Ohlstedt, direkt nordöstlich an der Grenze zu Hamburg. Ammersbek besteht aus den fünf Ortsteilen Lottbek, Bünningstedt, Hoisbüttel, Rehagen/Schäferdresch und Daheim/Heimgarten. Ahrensburg mit seinem überregional bekannten Ahrensburger Schloss ist nur 10 Autominuten entfernt und besitzt mit seinen über 30.000 Einwohners den Charakter einer Kleinstadt.

Da sich Ammersbek vor allem bei Familien wachsender Beliebtheit erfreut, gibt es auch vor Ort diverse Betruungsangebote: So können Sie zwischen vier Kindertagesstätten und zwei Grundschulen wählen. Weiterführende Schulen finden Sie in
in der unmittelbaren Umgebung.
Auch kulinarisch kommen Sie in Ammersbek nicht zu kurz. Ganz gleich, ob Sie traditionelle deutsche Küche oder Spezialitäten aus fernen Ländern bevorzugen, eines der Restaurants wird sicher bald zu Ihrem neuen Lieblingslokal werden.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen Sie Ihre Einkäufe in unmittelbarer Nähe erledigen...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé +++

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

500euro

Unsere Geschäftsräume befinden sich in Hamburg-Wandsbek und Henstedt-Ulzburg. In folgenden Orten und Stadtteilen sind wir gern für Sie als Immobilienmakler tätig: Aukrug, Barmbek, Bramfeld, Bergstedt, Dulsberg, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen, Farmsen-Berne, Fuhlsbüttel, Henstedt-Ulzburg, Langenhorn, Lemsal-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Meiendorf, Niendorf, Norderstedt, Ohlsdorf, Sasel, Schnelsen, Steilshoop, Tonndorf, St. Pauli, Uhlenhorst, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Winterhude, und Wohldorf-Ohlstedt.
Durch jahrelange Erfahrung sind uns die Vorzüge und Besonderheiten jedes einzelnen Stadtteils vertraut. Dies stellt einen erheblichen Vorteil bei der Vermarktung Ihrer Immobilie dar. Wir vermarkten professionell Immobilien in ganz Hamburg und im Hamburger Umland, wie z. B. in Ahrensburg oder Bargteheide.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie uns unverbindlich kennenlernen? Wir nehmen uns gern die Zeit, Sie zuhause zu besuchen oder in unseren Geschäftsräumen willkommen zu heißen. Individuelle, persönliche und kostenfreie Beratung ist der erste Schritt zu einem schnellen Immobilienverkauf. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Tel: 040-950653232