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Bungalow in 24568 Kaltenkirchen – courtagefrei und inklusive Renovierungsgutschein von 15.000 €

Bungalow in 24568 Kaltenkirchen – courtagefrei und inklusive Renovierungsgutschein von 15.000 €

24568 Kaltenkirchen, Bungalow zum Kauf

Bungalow in 24568 Kaltenkirchen - courtagefrei und  inklusive Renovierungsgutschein von 15.000 € - Titelbild ohne Courtage Bungalow in 24568 Kaltenkirchen - courtagefrei und  inklusive Renovierungsgutschein von 15.000 € - Strassenansicht Bungalow in 24568 Kaltenkirchen - courtagefrei und  inklusive Renovierungsgutschein von 15.000 € - Strassenansicht Bungalow in 24568 Kaltenkirchen - courtagefrei und  inklusive Renovierungsgutschein von 15.000 € - Straßenansicht Bungalow in 24568 Kaltenkirchen - courtagefrei und  inklusive Renovierungsgutschein von 15.000 € - Flur Bungalow in 24568 Kaltenkirchen - courtagefrei und  inklusive Renovierungsgutschein von 15.000 € - zum Wintergarten Bungalow in 24568 Kaltenkirchen - courtagefrei und  inklusive Renovierungsgutschein von 15.000 € - BILD Bungalow in 24568 Kaltenkirchen - courtagefrei und  inklusive Renovierungsgutschein von 15.000 € - Wohnbereich Bungalow in 24568 Kaltenkirchen - courtagefrei und  inklusive Renovierungsgutschein von 15.000 € - Wohnbereich Bungalow in 24568 Kaltenkirchen - courtagefrei und  inklusive Renovierungsgutschein von 15.000 € - Wohnbereich Bungalow in 24568 Kaltenkirchen - courtagefrei und  inklusive Renovierungsgutschein von 15.000 € - Arbeitszimmer Bungalow in 24568 Kaltenkirchen - courtagefrei und  inklusive Renovierungsgutschein von 15.000 € - Küche Bungalow in 24568 Kaltenkirchen - courtagefrei und  inklusive Renovierungsgutschein von 15.000 € - focus_top_makler_2016 Bungalow in 24568 Kaltenkirchen - courtagefrei und  inklusive Renovierungsgutschein von 15.000 € - Schlafzimmer 2 Bungalow in 24568 Kaltenkirchen - courtagefrei und  inklusive Renovierungsgutschein von 15.000 € - Vollbad Bungalow in 24568 Kaltenkirchen - courtagefrei und  inklusive Renovierungsgutschein von 15.000 € - BILD Bungalow in 24568 Kaltenkirchen - courtagefrei und  inklusive Renovierungsgutschein von 15.000 € - Kellerbar Bungalow in 24568 Kaltenkirchen - courtagefrei und  inklusive Renovierungsgutschein von 15.000 € - Weinkeller Bungalow in 24568 Kaltenkirchen - courtagefrei und  inklusive Renovierungsgutschein von 15.000 € - BILD Bungalow in 24568 Kaltenkirchen - courtagefrei und  inklusive Renovierungsgutschein von 15.000 € - 2. Terrasse Bungalow in 24568 Kaltenkirchen - courtagefrei und  inklusive Renovierungsgutschein von 15.000 € - Grundrissskizze Erdgeschoss 6013 Bungalow in 24568 Kaltenkirchen - courtagefrei und  inklusive Renovierungsgutschein von 15.000 € - Grundrissskizze Keller 6013 Bungalow in 24568 Kaltenkirchen - courtagefrei und  inklusive Renovierungsgutschein von 15.000 € - BILD Bungalow in 24568 Kaltenkirchen - courtagefrei und  inklusive Renovierungsgutschein von 15.000 € - Poster-50x75V1

Objektdaten

  • Objekt ID
    6013
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Kaltenkirchen Stadt)
    24568 Kaltenkirchen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    856 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Gesamtfläche ca.
    235 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 0,8 km
    Gymnasium: 0,8 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    277 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    277 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ACHTUNG: Mit dem Renovierungsgutschein könnten Sie z. B. das Haus umgestalten, sich ein neues Bad oder eine neue Küche anschaffen, ja vielleicht sogar beides.

Vielleicht wissen Sie es noch, schon ab den 1960-ern plante man den Neubau eines Großflughafens bei Kaltenkirchen. Der Bauverein Kaltenkirchen errichtete 1965 stadtnah und dennoch ruhig gelegen u. a. einige Winkelbungalows...

Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Freizeiteinrichtungen etc. finden Sie im Umkreis von bis zu 2 km.

Schon das Entrée ist charmant und einladend. Ein weißer Gartenzaun zur Straße hin, ein geschmackvoll bepflanzter Vorgarten und eine schön gepflasterte Zufahrt. Sie parken einen PKW in Ihrer Garage neben dem Haus, einen weiteren... Der weiße Bungalow im grünen Garten, das sieht wirklich toll aus...

Alle Wohnräume sind auf einer Ebene, und auch die Zugänge zu Haus und Garten können Sie mit einfachen Mitteln barrierefrei gestalten. Durch die weiße Hauseingangstür in den ca. 4 qm großen Windfang mit Garderobe gehen Sie gleich rechts in ein als Bibliothek und Arbeitsraum gestaltetes Zimmer von ca. 14 qm...

Geradeaus kommen Sie durch eine Zwischentür in die geräumige Essdiele, die direkt in den hellen und großen, offenen, komplett ins Haus integrierten Wintergarten übergeht (erbaut 1992) mit Blick auf die Süd-West-Terrasse...

Die rechte Immobilienseite beherbergt ein weiteres ca. 12 qm großes Kinder- und Ihr Schlafzimmer von ca. 18 qm – mit Teppichboden bzw. Laminat belegt. Dazwischen ist das ca. 6,5 qm große komplett geflieste Vollbad...

Durch die Essdiele nach links geht es ins Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, das Mitte der 1970-er Jahre auf ca. 44,4 qm vergrößert...

Die Immobilie strahlt Gemütlichkeit und Klasse und Charme aus. Sie könnten auch Einrichtungsteile übernehmen...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé und auf unserer Internetseitewww.bluhm-kettler.de

Ausstattung

- Grundstück ca. 856 qm - uneinsehbar
- Bungalow - mit geringem Aufwand barrierefrei zu gestalten
- Wohnfläche ca. 160 qm
- Baujahr 1966 - laufend vergößert und modernisiert
- separates Gäste-WC und Vollbad mit angrenzendem Wirtschaftsraum von ca. 14 qm
- ca. 70 qm Keller mit Vorratsraum, Haustechnik, Werkstatt, Partyraum/Bar und extra Weinkeller mit antikem Kachelofen (elektrisch beheizt) - mit Starkstromanschluss
- Möglichkeit zum Saunaeinbau
- Wohnzimmer mit Kamin ca. 44 qm groß
- Wintergarten ca. 13 qm ins Haus integriert (erbaut 1992) - erweitert den Essbereich auf ca. 36 qm
- Einbauküche aus 1985
- Garage, Carport und offener Kfz.-Stellplatz mit schön gepflasterter Zufahrt
- Gas-Brennwert-Zentralheizung - erneuert in 2009
- alle Fenster erneuert - beginnend in 2002 bis heute
- Gartenhaus und extra Gewächshaus
- große Süd-West-Sonnenterrasse
- zweite überdachte Terrasse nach Westen ausgerichtet
- Gasverbrauch der letzten beiden Jahre: ca. 38.000 kwh und ca. 42.000 kwh. Das sind jährlich ca. 1.600 € bei Brennstoffkosten von zur Zeit ca. 0,04 € je kwh

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Bluhm-Kettler.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm & Kettler

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Kontaktdaten

Lage

Was erwartet Sie in Kaltenkirchen? Mehr als 20.000 Kaltenkirchener leben in dieser Stadt, die seit Jahren wächst. Das durchschnittliche Einkommen je Steuerpflichtigen wird mit ca. 32.000 €/p.a. angegeben (Statistik www.deutschland123.de/kaltenkirchen). Baugebiete wurden/werden für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentums- und Mietwohnungen erschlossen. Die Immobilienwirtschaft geht von weiterem Wachstum aus und investiert fleißig.

Rund um den neuen recht eigenwillig gestalteten Bahnhof der AKN (Altona-Kaltenkirchen-Neumünster-Eisenbahn – Sie fahren etwa 1/2 Stunde bis zur Hamburger Stadtgrenze und noch einmal ca. 20 Min. bis in die City) sind weitere Wohnungen und Geschäfte entstanden. Sie finden wenige hundert Meter entfernt aber auch einen sehr grünen und großen Marktplatz mit Brunnen und Bänken zum Verweilen und drum herum Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafes und dem Wochenmarkt am Samstag. Auch ohne Auto bleiben Sie mobil mit dem Stadtbus, der von morgens ca. 5.00 Uhr bis abends ca. 20.00 Uhr im halb- bis Stundenrythmus für Sie unterwegs ist und Sie von allen Randgebieten bis zum Bahnhof und zurück bringt.

Kaltenkirchen ist Endpunkt der Entwicklungsachse Nord in der Metropolregion Hamburg sowie Mittelzentrum. Die Fertigstellung der elektrifizierten S-Bahn-Anbindung ist für den Zeitraum um 2020 vorgesehen.

Immobilien sind hier oft deutlich günstiger als in Hamburg!

Ca. 1 km vom Marktplatz entfernt erwartet Sie der neue Ohland-Park mit Aldi, famila, expert, Bäcker, Friseur, Apotheke, Fischladen usw. und Deutschlands größtem Angelscenter Angelsport Moritz.

Die Mode und WohnWelt „dodenhof“ in Kaltenkirchen direkt an der Autobahnausfahrt (mit eigener AKN-Haltestelle) ist immer einen Besuch wert, auch nur einmal zum Schauen und Informieren. Während vielleicht die Gattin bei „dodenhof“ einen Kaffee trinkt, schaut der Hobbyhandwerker gegenüber...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé +++

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

500euro

Unsere Geschäftsräume befinden sich in Hamburg-Wandsbek und Henstedt-Ulzburg. In folgenden Orten und Stadtteilen sind wir gern für Sie als Immobilienmakler tätig: Aukrug, Barmbek, Bramfeld, Bergstedt, Dulsberg, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen, Farmsen-Berne, Fuhlsbüttel, Henstedt-Ulzburg, Langenhorn, Lemsal-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Meiendorf, Niendorf, Norderstedt, Ohlsdorf, Sasel, Schnelsen, Steilshoop, Tonndorf, St. Pauli, Uhlenhorst, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Winterhude, und Wohldorf-Ohlstedt.
Durch jahrelange Erfahrung sind uns die Vorzüge und Besonderheiten jedes einzelnen Stadtteils vertraut. Dies stellt einen erheblichen Vorteil bei der Vermarktung Ihrer Immobilie dar. Wir vermarkten professionell Immobilien in ganz Hamburg und im Hamburger Umland, wie z. B. in Ahrensburg oder Bargteheide.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie uns unverbindlich kennenlernen? Wir nehmen uns gern die Zeit, Sie zuhause zu besuchen oder in unseren Geschäftsräumen willkommen zu heißen. Individuelle, persönliche und kostenfreie Beratung ist der erste Schritt zu einem schnellen Immobilienverkauf. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Tel: 040-950653232